3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 104 m²
63526 Erlensee, In den Gärten 16

3000 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Besichtigungen ermöglichen wir trotz der aktuellen Corona-Situation; gerne lassen wir Sie z.B. allein die Wohnung erkunden.

Zum 01.06.2021 können Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt verfügt über große, offene und dank bodentiefer Fenster helle Räume. Trotz nur 6 Wohneinheiten, verfügt das Haus über einen Aufzug. Alle Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Keller, etc.) werden jede Woche durch einen sehr zuverlässigen Dienstleister gereinigt, sodass man sich hier wirklich um nichts kümmern muss.

Alle Wohnräume sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Flur, Küche sowie die Sanitärräume sind gefliest. Alle Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen (keine Tapeten).

In der unteren Ebene verfügt die Wohnung über ein großes Bad sowie eine Gästetoilette. In der oberen Ebene steht zusätzlich noch ein weiteres Duschbad mit Toilette zur Verfügung, sodass die Wohnung über zwei Bäder und drei Toiletten verfügt.

Der große Abstellraum in der unteren Ebene verfügt über extra tiefe Einbauregale, sodass jede Menge Vorräte etc. untergebracht werden können.

Im Keller steht ein eigener Platz für Waschmaschine / Trockner zur Verfügung. Hier besteht auch die Möglichkeit, ein Trockengestell für Wäsche aufzustellen bzw. Fahrräder abzustellen. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichen 5 qm Stauraum und Stromanschluss.

Die Wohnung wurde 2014 neu bezogen und zur Eigennutzung hochwertig ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Alle Dachflächenfenster verfügen über hochwertige Verdunklungs-, bzw. Verschattungsmöglichkeiten von Velux.

Auch eine Einbauküche mit vielen Auszugschränken sowie Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlschrank der jeweils höchsten Energieffizienzklasse ist fester Bestandteil der Wohnung.

Durch das Wohnzimmer lässt sich eine großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse erreichen, auf der Sie ganz privat den Sommer im Freien genießen und / oder Grillen können.

Bei Bedarf können zwei Außenstellplätze angemietet werden.

In den aktuellen Zeiten noch wichtiger als vorher: Für die Wohnung ist schnelles Internet mit Bandbreiten bis 1 GBit/s verfügbar.

Geöltes Eichenparkett (Landhausdielen), Einbauküche, begehbare Dusche, bodentiefe Fenster in allen Zimmern, Aufzug, glatt verspachtelte Wände

Anzahl Balkone: 1

In den Gärten 16
63526 Erlensee

Erlensee ist sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A45 und A66 gelegen. Somit lassen sich Ziele in allen Himmelsrichtungen bequem per Autobahn erreichen. Auch die Anbindung an den Bahnverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Hanau mit zahlreichen Nah- und Fernverkehrsverbindungen sowie Anschluss an die S-Bahn Frankfurt ist nur 7 km entfernt. Eine Bushaltestelle in nur 90 m Entfernung bietet Anbindung an die Expressbuslinie X93, über die der Hauptbahnhof Hanau in 11 min. Fahrtzeit erreicht wird. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur 31 km entfernt und kann bequem mit der S-Bahn erreicht werden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nächster Umgebung erreichbar (REWE, Roßmann, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke).
Trotz der sehr verkehrsgünstigen Lage befindet sich die Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage umgeben von Gärten.