Haus zum Verkauf €159.000
18516 Nordvorpommern - Landkreis - Süderholz

Objektbeschreibung:
Sie lieben die ländliche Idylle und möchten im Grünen durchatmen? Pferde auf der Koppel zuschauen, das eigene Gemüse genießen und in der Stille zwischen Wald und Feld die Seele baumeln lassen? Lassen Sie sich von der ehemaligen Schule in Wüst Eldena verzaubern. Wüst Eldena gehört zu der Gemeinde Süderholz, liegt knapp 20 Kilometer vor den Toren der Hansestadt Greifswald und bietet mit einem kleinen, familiären Pensionsstall auch Reitern und Pferden optimales Ambiente.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wurde um 1879 als Schulhaus errichtet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großer, heller Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer mit Parkettboden, die Küche und ein kleines Bad. Im Dachgeschoss mündet die halbgewendelte Treppe in einer Galerie. Von hier aus gelangen Sie in die übrigen Zimmer sowie in das Tageslichtbad mit Wanne. Außerdem erwartet Sie ein frostsicherer Gewölbekeller - ideal für Eingemachtes.
Auf dem 4.141 m² großen Grundstück steht außerdem eine massive Garage sowie ein charmantes Stallgebäude mit Futterkammer und kleinem Gastzimmer. Alte Obstbäume, Wiese, Nutzgarten und Nebengelass sowie reichlich Platz für Tierhaltung machen den Traum vom Leben auf dem Land perfekt.
Genießen Sie den Charme der alten Schule und füllen Sie sie mit neuem Leben.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4141 m²

Lagebeschreibung:
Wüst Eldena ist einer der vielen Ortsteile der amtsfreien Gemeinde Süderholz. Süderholz liegt südöstlich von Grimmen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Gemeinde ist von der Land- und Forstwirtschaft geprägt. Im Gemeindegebiet liegt das Gewerbegebiet „Pommerndreieck“ mit mehreren Gewerbe- und Handelsansiedlungen. In den Orten sind Gewerbebetriebe des Handwerks, des Services und der Dienstleistungen angesiedelt. Eine waldreiche Umgebung belebt dort auch die Forstwirtschaft.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen.
Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 153,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2021
Gültig bis: 2031-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 2011
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2395-1152