4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 97 m²
70182 Stuttgart (Mitte)

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

2 Stellplätze

- ca. 4,8 - 5 % Bruttomietrendite möglich
- Bauart: Massiv
- Boden: Laminat, Teppich, Fliesen
- Fenster: 2-fach Verglasung, Holz
- 2 KFZ-Stellplätze im Doppelparker
- 3 Kochnischen
- 3 Bäder (1x mit Tageslicht)
- Balkon (teilw. überdacht)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einbauschrank
- Satellitenanschluss
- große, helle Räume
- ruhige Lage, Charlottenplatz in 5 Gehminuten erreichbar

Angeboten wird eine zentral gelegene, charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Stuttgart.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ca. 1985 errichtet wurde.

Der Wohnungs-Grundriss überzeugt mit Funktionalität, großzügigen Räumen und viel Tageslicht: die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, eine geräumige Diele, drei Duschbäder und einen Balkon. Geheizt wird mit Fernwärme.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Stellplätze in einem Doppelparker. Ein weiteres Plus bietet die kurze Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A8. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Zentrum von Stuttgart.

Da die Wohnung aktuell in 3 Appartements aufgeteilt ist, eignet sich diese ideal als WG oder Ferienappartements und somit auch für Kapitalanleger.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst!

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

70182 Stuttgart (Mitte)

Das Bohnenviertel ist ein Gebiet im Süden der Stuttgarter Innenstadt. Die Immobilie befindet sich hier in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Innerhalb von 3 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn Station (Station Olgaeck: 200 m, Station Charlottenplatz: 300 m).

Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten.
Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch.

Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.

Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.

Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.

Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.

So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.