3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 70 m²
04179 Leipzig (Möckern)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 3

- Schlafzimmer - ausgelegt mit hochwertigem Laminat
- Kinderzimmer - ausgelegt mit hochwertigem Laminat
- Wohnzimmer - ausgelegt mit hochwertigem Laminat
- 2 Dielen - gefliest
- Küche - gefliest
- Bad - gefliest
- Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet

Zum Verkauf steht diese helle, freundliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern ( ca. 70 m² ) in einem denkmalgeschützen Haus in Möckern, im Nordwesten von Leipzig.

Das um 1913 erbaute Gebäude liegt in einer Seitenstrasse.

Die Umgebung besteht aus überwiegend sanierten Stadthäusern.

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und besitzt einen hohen Zeugniswert.
Das Gebäude wurde bis 2009 kernsaniert.

Über ein wunderschönes"altes" Treppenhaus gelangt man zu der Wohnung die im im 3. Obergeschoss liegt.
Die Wohnung verfügt über:

einen Balkon zum ruhigen grünen Innenhof,

einen Abstellraum auf der Zwischenetage,

einen Kellerraum,

Fusssbodenheizung ,

Telefon und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern ,

keine EBK , diese hier ist vom Mieter,

Deckenspots im Eingang Diele und Bad,

Küche und Bad sind mit Fliessen und alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat,

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme

Das gesamte Haus ist ein familienfreundliches Haus, da hier viele Wohnungen an Familien mit Kindern vermietet sind.
Im Hof wurden Carports bzw. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und der Abfalltonnen sehr modern geschaffen . Auch sind hier Spielmöglichkeiten für ihre Kinder übrig.

Monatliche Einnahmen und Ausgaben zur Wohnung:

Kaltmiete : 410,- Euro mtl.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan bis zum 31.12.2020 mtl. 229 Euro

mtl. umlagefähige Kosten ca. 192,- Euro,

Mtl. nicht uml.f. Kosten ca. 37 Euro
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ein ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Süd-Balkon/Terrasse, Freifläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2009 Kernsaniert, modernisiert

04179 Leipzig (Möckern)

Der Stadtteil zeichnet sich unter anderem durch seine gute Verkehrsanbindung aus.

Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten.