Haus zum Verkauf €528.800 205 m²
Baujahr: 1899
frei
Geschosse:
3
1 Stellplatz
In ruhiger und bester Lage, befindet sich mitten im alten Ortskern, dieses herrlich gelegene Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche, welches Sie begeistern wird.
Das Haus wurde ca.1899 gebaut und ca.1950 erfolgte eine Aufstockung. Im Laufe der Jahre wurden vom ehemaligen Eigentümer immer wieder Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. Thermopanefenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz
angebracht. Auch hat der Verkäufer einige Arbeiten ausgeführt.
Auch wenn es sich sicher nicht, um einen Neubau handelt und man, wie bei einem Altbau üblich, mit zukünftigen Kosten rechnen muss, ist doch einiges erneuert worden und Sie können sofort einziehen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Das Wohnzimmer, welches durch stilvolle Fachwerkbalken getrennt zur Küche ist, hat einen besonderen
Charme und lässt keine Wünsche offen.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, mit perfektem Schnitt mit einem weiteren 7m² großem schickem Tageslichtbad.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Diese sind 15m², 17m² und ein Zimmer ist sogar 21m² gross mit optimalen Schnitten.
Die modern gestaltete 16m² grosse Terrasse im 1. Obergeschoss lädt zum relaxen ein.
Auch wird Sie der herrliche Gewölbekeller begeistern. Falls Sie weitere Wohnfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoß noch auszubauen. Dieses
erreichen Sie bequem über eine bereits vorhandene Treppe.
Bei diesem echten Traumhaus werden sicher alle Wünsche erfüllt.
Das schönste ist jedoch sicher der Kaufpreis von nur 528.800,-€. Dieser Preis ist in dieser Lage für ein solches Anwesen einzigartig günstig.
Deshalb entscheiden Sie sich gleich, denn Sie werden sich hier sicher wohl fühlen und gehören damit auch zu den Gewinnern am Immobilienmarkt.
Ein weiterer Vorteil ist sicher, dass Sie direkt vom Eigentümer kaufen und deshalb keine zusätzliche Maklergebühr mehr anfällt.
Ebenfalls ein Vorteil ist, dass das Anwesen nahezu bezugsfertig ist. Somit sparen Sie sich auch noch die Kosten der sonst üblichen Zwischenfinanzierung. Damit können Sie einiges an zusätzlichen Nebenkosten sparen.
Einladung zur Besichtigung:
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Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese Immobilie.
Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen.
Finanzierung:
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65205 Wiesbaden (Delkenheim)
Delkenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens, an der Grenze zum Main- Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Er liegt zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim am Main.
Bei Delkenheim handelt es sich um einen kleinen Ort mit rund 5000 Einwohnern.
Rund um Delkenheim ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die City in enger Taktfolge.
Die Frankfurter City ist nur 30 km entfernt und bis zum Frankfurter Flughafen sind es auch nur 25 km. Beides erreichbar in ca. 30 Fahrminuten.
Im Osten des Stadtteils befinden sich Weinberge und Streuobstwiesen. Mitten durch Delkenheim fließt der Wickerbach, der das Ortsbild mit seinen baumbestandenen Ufern prägt. Das Wahrzeichen ist aber der "Ländchesdom", das von weither sichtbare Gotteshaus mit seiner charakteristischen Silhouette. Die ursprünglich landwirt-schaftliche Struktur hat sich in Delkenheim nicht gehalten. In den 60er und 70er Jahren hat sich das Bild entscheidend gewandelt. Das ehemals bäuerliche Dorf ist eine moderne Wohngemeinde geworden. Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist das Bürgerhaus, in dem zahlreiche Vereine aktiv sind. Im Westen Delkenheims befindet sich das einige Hektar große Gewerbegebiet "Max-Planck-Park". Hier finden innovative und technologisch ausgeprägte Unternehmen repräsentative Flächen für Produktions-, Vertriebs- oder Verwaltungsgebäude mit optimaler Verkehrsanbindung.
