3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

Objektbeschreibung:
Die perfekte Kleinfamilienwohnung
Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der 8. Etage. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohngebäuden.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich von der aus man in die Küche kommt, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Ein Balkon, welchen man über das Wohnzimmer ist auch noch dabei.

Die Wohnung befindet sich durch die Renovierung im Juli 2020 in einem attraktiven und modernen Zustand. Das Wohngebäude wird aktuell auch von außen modernisiert (Fassade + Dämmung).

Zwischen den einzelnen Gebäuden befinden sich Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz.

Durch die zentrale Lage hat man es nicht weit in die Innenstadt sowie zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einer Stichstraße sich zwischen Dörrbach und Frauenweiler und in einer Minute ist man schon auf dem Feldweg.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- Betriebskosten 307,78 EUR
- Rücklagen 62,90 EUR
- Darlehensrate Dach 27,15 EUR
- Darlehensrate Fassade 129,17 EUR
Gesamt: 527,00 EUR

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 87,37 kWh; Energieklasse C; BJ Anlagentechnik: 1997; wesentlicher Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Lagebeschreibung:
Allgemeines zu Wiesloch

Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwaldes, teils im Rheintal und, teils im Kraichgauer Hügelland. Auf Wieslocher Gemarkung fließen fünf Bäche: Leimbach, Gauangelbach, Waldangelbach, Ochsenbach und Maisbach.

Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer, Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf.

Die Gemarkung erstreckt sich über 3026,2 Hektar. Davon sind 32,1 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 55,5 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt und 9,4 Prozent sind bewaldet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.3 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 111737