2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 83 m²
41470 Neuss (Rosellen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ 2020 vollständig renoviert/saniert
+ Neue Fenster, Böden und EBK, Bad saniert
+ Südbalkon mit schöner Aussicht
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkett und Fliesen
+ Elektrische Rollläden
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Ankleideraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Ruhige Lage mit guter Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163515?accessKey=60eb +++

Erst 2020 kernsaniert und renoviert, präsentiert sich diese ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im Stadtteil Allerheiligen in einem absolut neuwertigen und luxuriösen Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden versehen, neue Holzparkettböden verlegt und das Bad saniert. Eine neue Einbauküche - gerade wenige Monate alt - lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Entsprechend wohnen Sie oder Ihre Mieter hier in einem modernen und gehobenen Ambiente und profitieren zugleich von einem Südbalkon, der einen schönen Ausblick über die Dächer von Neuss gewährt. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für kühle Abwechslung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den hellen und schön geschnittenen Wohnbereich, an den sich offen die Küche anschließt, das Schlafzimmer mit nebenan liegendem Ankleideraum und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein Hauswirtschaftsraum rundet den Grundriss ab.


Objektnr: 1028848

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

41470 Neuss (Rosellen)

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Allerheiligen, einem Stadtteil der Großstadt Neuss am Rhein. In der Nähe der von weitläufigem Grün gesäumten Ortsgrenzen finden Sie hier die nötige Ruhe abseits des Großstadttrubels und sind dennoch hervorragend an Düsseldorf und Köln angebunden.

Vor Ort sorgen eine Reihe von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs für Komfort. So versorgt Sie bspw. ein nahe gelegener Hofladen mit frischem Obst und Gemüse, 2 Supermärkte erreichen Sie dagegen nach weniger als 5 Minuten mit dem Rad. Im nahen Umkreis sind außerdem verschiedene Dienstleister ansässig. Die umliegenden Wiesen und Felder erreichen Sie fußläufig bereits in wenigen Minuten, sodass Sie jederzeit die Natur genießen können.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine fußläufig weniger als 5 Minuten entfernte Bushaltestelle und den S-Bahnhof Neuss-Allerheiligen (S11), der rund 5 Minuten mit dem Rad entfernt liegt. An das Straßenverkehrsnetz binden die B477 sowie die A46 und die A57 an. Düsseldorf erreichen Sie so mit dem Pkw in etwa 15 Minuten, Köln in etwa 20 und Mönchengladbach in ca. 35 Minuten.