Haus zum Verkauf €795.000 230 m²
76287 Rheinstetten, Josef-Winter- Straße 3

Baujahr: 2022

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Neubau!!! Provisionsfrei!!!
Auf diesem ca. 230 m² großen Baugrundstück in der "Neuen Stadtmitte" von Rheinstetten ist der Neubau eines Reiheneckhauses projektiert. Das Haus wird in einer massiven Bauweise gebaut und entspricht den Standards eines KFW 55 Haus.
Zu diesem Grundstück gehören 2 PKW Außen Stellplätze und eine Garage mit einem elektrischen Tor.
Bei diesem Neubau schlagen wir folgende Raumaufteilungen vor:
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche (bei Wunsch auch abtrennbar), ein Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, ein Gäste- WC und ein Speise oder Büroraum.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer zur freien Gestaltung und eine Tageslichtbadezimmer mit einer individuellen Ausstattung.
Ein Highlight dieses Projekts ist definitiv das Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse, hier entstehen 2 weitere Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbadzimmer.
Sie wollen ein wenig Kosten einsparen und finden einen Keller unnötig ? Kein Problem, wir haben auch eine Projektierung ohne Keller vorliegen.

Die gesamte Projektierung kann individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Sie entscheiden wie Ihr Traumhaus am Ende aussieht.
Egal welcher Fußbodenbelag, egal welche Armaturen im Badezimmer, egal welche Farben das entscheiden nur Sie(Preislimit vorgegeben).

Wir stellen Ihnen gerne dazu die ausführliche Baubeschreibung, Grundrisszeichnungen und den Lageplan zur Verfügung. Diese Unterlagen werden wir Ihnen dann auf Wunsch übersenden.

- 1 Garage
- 2 PKW Stellplätze
- das gesamt Bauvorhaben kann an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden
- In der Baubeschreibung erhalten Sie eine genau Austattungsbeschreibung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694

3 Garagenstellplätze

Josef-Winter- Straße 3
76287 Rheinstetten

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S - Bahn - Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt.
Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage.

In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.