4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 131 m²
10713 Berlin (Wilmersdorf)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Unser Angebot für UnternehmerIn finden Sie in unseren weiteren Angeboten.

Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe ges

vermietet
Geschoss: 6

Wir bieten Ihnen hier ein Paket aus 3 Wohnungen an:

1 x 1-Zimmerwohnung: 39,65 m² im 6. OG mit einer traumhaften Aussicht auf Berlin.

Aufteilung: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Keller, Balkon
Zustand allgemein: gepflegter Zustand
Zustand / Details: vermietet
Ausstattung allgemein: zweckmäßiges Duschbad
Ausstattung / Details: Balkon, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Kabelfernsehen
Lage allgemein: gut

1 x 1-Zimmerwohnung: 40,41 m² im Hochparterre mit Balkon:

Sie ist vermietet und verfügt über ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Zutritt zum großzügigen Balkon, welcher den
Blick auf die Grünanlage ermöglicht.

Das Wannenbad mit Fenster wurde saniert und verfügt über einen
aktuellen Standard. Die geflieste Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche und Fenster.

Der restliche Bodenbelag besteht aus Laminat. Warmwasser wird mit Gas eingespeist. Eine sehr
sympathischer Mieter erwartet Sie bei der Besichtigung.

1 x 2-Zimmerwohnung: 51,41 m² im 4. OG mit Traumausblick:

Die sehr gepflegte Wohnung erstreckt sich über 51,41 qm und befindet sich im 4. OG.
Warmwasser und der Herd werden mit Gas eingespeist.
Ausstattung Diele: Standard Linoleumboden, Wände mit Mustertapete tapeziert
Ausstattung Flur: Standard Laminatfußboden, Wände mit Mustertapete tapeziert, Einbauschrank in der Nische, Decke mit Strukturplatten.
Ausstattung Schlafzimmer: Standard Laminatfußboden, Wände mit Mustertapete tapeziert, 1 Kunststofffenster Doppelverglasung Nordausrichtung
Ausstattung Bad: Standard Fliesenboden, Wände ca 2m hoher Fliesenspiegel, Rest verputzt und mit Wandfarbe gestrichen
Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,1 Kunststofffenster Doppelverglasung Nordausrichtung
Ausstattung Küche: Standard Linoleumboden, Wände Deckenhoch gefliest, Einbauküche bestehend aus einer einseitigen Arbeitszeile mit Spüle, Herd und Hängeschrank guter Zustand, 1 Kunststofffenster Doppelverglasung Nordausrichtung
Gastherme für Heißwasser
Ausstattung Wohnzimmer: Hochwertiger Parkettfußboden, Wände tapeziert und mit Wandfarbe gestrichen
1 Kunststofffenster Doppelverglasung und Balkon Westausrichtung

Die Wohnung ist seit dem 16.02.1993 vermietet.

Bei der Mietangabe handelt es sich um die vereinbarte Nettomiete. Der Zahlbetrag netto ist aktuell aufgrund des MietenWoG Bl reduziert auf 916,64 €.

Die 1959 erbaute Wohnanlage verfügt insgesamt über 139 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon. Die Fassade verfügt über eine aufwändige 3-Schicht-Verarbeitung, welche hervorragende Dämmwerte erzielt. Neuer Kaltwasser- und Abwasserstrang aus 2019 und neuer Heizkostenverteiler /Wasserzähler.

Die Anlage ist sehr gepflegt und wird ordnungsgemäß verwaltet.

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 86, 98, 127

10713 Berlin (Wilmersdorf)

Die Immobilie liegt im schönen innerstädtischen Bezirk Wilmersdorf, einer der grünsten Innenstadtbezirke Berlins mit vielen Parkanlagen. Die öffentliche Grün- und Erholungsanlage Volkspark Wilmersdorf liegt im Ortsteil Wilmersdorf des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf nahe der Straße Wilhelmsaue, dem ehemaligen Ortskern von Alt-Wilmersdorf. Gemeinsam mit dem benachbarten Schöneberger Rudolph-Wilde-Park bildet der Volkspark einen insgesamt rund 2,5 Kilometer langen und nur rund 150 Meter breiten innerstädtischen Grünzug. Davon beträgt der Wilmersdorfer Anteil rund 1850 Meter, der sich vom Rudolph-Wilde-Park an der Kufsteiner Straße im Osten bis zum Stadtring im Westen erstreckt. Zum Park gehören der Fennsee am westlichen Ausgang sowie zwei Sportplätze zwischen der Uhlandstraße und der Bundesallee. Der See, mit dem der Volkspark Wilmersdorf im Westen beginnt, hat eine langgestreckte, schlauchartige Form mit rund 650 Metern Länge bei rund 35 Metern Breite und erstreckt sich von der Stadtautobahn bis zum Dreieck Blisse- /Mecklenburgische /Uhlandstraße. Auf ungefähr der halben Strecke wird der Fennsee von der Barstraße beziehungsweise Barbrücke überquert. In östlicher Richtung bildet er das letzte Gewässer der Nebenrinne - bis zum Rathaus Schöneberg verweisen nur mehr die Senken der angelegten Parks auf die eiszeitlich geformte geologische Struktur
Die Nähe zu verschiedenen Parks und zu Museen und eine ausgezeichnete Verkehrs- und Versorgungssituation garantieren hauptstädtische Lebensqualität.