4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 90 m²
53604 Bad Honnef

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Sie wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Die angebotene Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gebäude in der Hochparterre.
Die Wohnung mit dem Balkon zur Ostseite hat einen wunderschönen Blick ins Grüne, leise untermalt vom Plätschern des an der Grundstücksgrenze verlaufenden Ohbachs. Ursprünglich als 3 Zimmerwohnung konzipiert, hat die Wohnung ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer, welches am Wohnzimmer abgeteilt wurde. Vor etwa 20 Jahren wurde das Wannenbad weiß gefliest; das zusätzliche Duschbad ist noch farbig gestaltet. Alle Böden sind mit Laminat belegt. Nach Auskunft des Eigentümers ist es seitens der Hausverwaltung erlaubt, die vorhandenen Originalfenster auf eigene Kosten zu modernisieren. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Vor einigen Jahren wurde der große Balkon neu gefliest.
Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ideale Wohnung: Geräumig, die Fußgängerzone nah und die Natur im Blick. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden.

- Grundstücksgröße (gesamte Wohnanlage) ca. 1.971 m2
- Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung:
- Wohnung 442/10.000 Anteil
- Garage 88/10.000 Anteil
- Anzahl der Wohnungen insgesamt: 24

- Etage: Hochparterre
- Gemeinschaftlich nutzbare Räume: Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im
Kellergeschoss
- Parken: eigene PKW Garage
- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Heizkörper mit Thermostat-Ventilen in allen Räumen
- Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr mit Rolladen
- Sanitär-Ausstattung: ein Wannenbad und zusätzlich ein Duschbad
- alle Böden mit Laminat

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen werden.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

53604 Bad Honnef

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch seine wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnen Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus.
Die Fußgängerzone mit den zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants am Marktplatz und die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild von Bad Honnef. Unternehmen Sie wunderschöne Spaziergänge im Siebengebirge, die Wanderwege im Mucherwiesental beginnen unmittelbar an Ihrer Haustür.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in 2. Baureihe, direkt an die Natur angrenzend. Vom Balkon genießen Sie viel Grün und den romantischen Bachlauf.
Das Zentrum erreichen Sie bequem in 10 min zu Fuß; die Bushaltestelle ist ebenfalls direkt um die Ecke. Und wenn Sie doch mal den Wagen nutzen möchten: Eine eigene Garage gehört zur Wohnung.