2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 47 m²
04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau)

frei ab Sofort

Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand, alle Fenster sind im Originalen Gründerzeit Stil gehalten die Wohnung verfügt über Laminat im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur. Zusätzlich zu einem eigenem Keller Abteil.

Das ruhig gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Handwaschbecken. Das Schlafzimmer liegt in Richtung des ruhigen Innenhofes, hier gelangen Sie auf den attraktiven Süd-Ost Balkon.

Die Küche bietet eine angenehme Größe, alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind gegeben.

Da die Wohnung sofort bezugsfrei ist und über eine Top-Lage verfügt, ist sie perfekt für Eigennutzer geeignet. Aber auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant: Die jährlich erzielbare Mieteinnahme liegt bei rund 4.500 EUR kalt. Das Hausgeld beträgt 181 EUR.

Diese klassisch geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 1890 erbauten und im Jahr 1996 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar und bieten für Singles mit Hund die perfekte Umgebung für Spaziergänge. Besonders für alleinstehende Rentner ist diese Wohnung perfekt, da sie bis ins hohe Alter erreichbar bleibt und im Unterhalt günstig ist.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich ist ein Hausmeisterservice vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Der gemeinschaftlich genutzte, Innenliegeende Hof bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt und dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

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Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

04177 Leipzig / Lindenau (Altlindenau)

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!