10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000 265 m²
90459 Nürnberg (Galgenhof)

2,975 % vom Kaufpreis

Vier Eigentumswohnungen in einem Haus mit ingesamt 8 Einheiten.

Gut geschnittene Grundrisse.

Alle vier Wohnungen sehr hell mit Licht von zwei Seiten.

Alle Wohnungen mit Wohnküche.

Alle Bäder mit Fenstern.

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit ca. 51,15 m², Wohnfläche.

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 52,22 m² Wohnfläche.

4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 108,38 m² Wohnfläche.

2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss rechts mit ca. 53,42 m² Wohnfläche.

Jede Wohnung mit eigenem Abstellbereich im Dachboden.

Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss zimmerweise vermietet.

Zeitmietverträge (1. und 2. Obergeschoss), kurzfristig kündbar.

Einfache Möblierung im Preis enthalten.

Wohnung im 3. Obergeschoss langfristig vermietet.

Aktuell erzielbare Miete ca. 2 500,- € monatlich, ca. 30 000,- € jährlich.

Einfache, zweckmäßige Ausstattung.

Etagenheizungen.

Gebäude und Wohnungen in durchschnittlichem Pflegezustand.

Verschiedene Modernisierungen regelmäßig durchgeführt.

Nach Auskunft des Eigentümers sind aktuell keine Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen.

90459 Nürnberg (Galgenhof)

Absolut zentrale Wohnlage in der Nürnberger Südstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Apotheken, Arztpraxen etc. im unmittelbaren Umfeld.

Wenige Minuten zu Fuß zur U-Bahn und zum Hauptbahnhof.

Straßenbahnhaltestelle fast direkt am Haus.

Fußentfernung in die City/Fußgängerzone.

Ca. 7 Minuten mit dem Auto zur Autobahn A 73.