Haus zum Verkauf €495.000
20095 Mitte - Hamburg Altstadt

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

- 5 Zimmer
- Ca. 180 m2 Wohn- und Nutzfläche
- 986 m2 Grundstück

Fakten:
- Einzigartige Immobilie
- Ca. 6km bis zum Schleiufer und ca. 200m Entfernung zur Au, welche direkt in die Schlei mündet
- Freistehendes Holz-Einfamilienhaus (evtl. auch als Ferienhaus geeignet)
- Bungalow mit ausgebautem Dachstuhl
- Baujahr 2017
- 4 großräumige Zimmer im Erdgeschoss und 6 m2 HWR
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- offene Decke im Wohn- und Essbereich
- 120 m2 Wohnfläche im EG und ca. 60 m2 bewohnbare Nutzfläche im OG
- Sehr guter Zustand (kleinere Restarbeiten sind auszuführen)
- Gute Lage in der attraktiven Angelner Schleiregion
- Die Nähe zu Gewässern lädt zu Kanu- oder Kajakaktivitäten ein
- Heizung: Erdwärme
- Eichenparkett in Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und Küche
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in HWR, Kinderzimmer und Badezimmer
- Glasfaseranschluss

Ausstattung und Besonderheiten:
- Offene Küche im skandinavischen Stil
- Blick in den großzügigen Garten und übers Feld
- Kamin als Herzstück im Wohnzimmer
- Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Großzügige Splittauffahrt mit eingefassten Rasenflächen
- Ca. 3 weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Holzschuppen im Stil des Hauses
- Holzlagerplatz
- Vorgesehener Platz für eine großzügige Terrasse
- Weitere Sitzmöglichkeiten mit Südostausrichtung
- Überdachter Eingangsbereich
- Ca. 3 m2 Veranda mit Holzterrasse und Geländer
- Eine Stufe am Eingang (Barrierefreier Zugang wäre aber möglich)

Zum Kauf steht eine äußerst attraktive und interessante Immobilie. Inspiriert durch die Nähe zu Skandinavien, ist hier 2017 ein charmantes Holzhaus entstanden. Ein einzigartiges Raumgefühl bietet die offene Deckenkonstruktion mit einer Deckenhöhe von bis zu 6,20 m. Die ebenfalls sichtbaren Dachpfetten geben dem Wohnraum einen besonderen Landhauscharm. Im Wohn- und Essbereich finden Sie eine große Fensterfront, die mit passenden Dreiecksfenstern den besonderen Stil der Immobilie noch einmal unterstreichen. Das Licht, welches durch sie hineinscheint, verteilt sich zu jeder Tageszeit im gesamten Haus. Zwischen den Fenstern steht das Herzstück des Raumes, der Kamin. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich liegt die offene Küche. Diese Kombination spiegelt den Skandinavischen Lifestyle wider und bildet so den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Küche. Hier sind auch alle Anschlüsse für weiter Haushaltsgeräte und ausreichend Platz für eine gute Vorratshaltung.
Auf der einen Seite des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, die natürlich auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Sämtliche Anschlüsse für Fernsehen, Internet und Telefon sind ausreichend in beiden Räumen vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich dann das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und das Familienbadezimmer. Stilvolle Fliesen (Feinsteinzeug) und edle Grohe-Armaturen runden das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche inkl. Sitzbank ab. Über dem Wohnbereich befindet sich die offene Galerie. Von hier können Sie Ihren Blick auf den Wohn- und Essbereich, den Kamin und durch die Fenster in den großen Garten schweifen lassen und Ihre außergewöhnliche Immobilie genießen.

Lage und Umfeld:
Das Objekt befindet sich südlich in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig- Holstein. Die optimale Lage und schnelle Anbindung an eine Bundesstraße erlauben es, innerhalb kürzester Zeit in Urlaubsorten wie z.B. Schleswig, Kappeln, Eckernförde oder Flensburg zu sein.

Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen, stellen wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen und Fotos zur Verfügung, worauf in dieser Anzeige aus Diskretionsgründen verzichtet wurde.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endernergiebedarf: 20kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 06.01.2029
Heizungsart: Geothermie
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix