2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 60 m²
51109 Köln (Neubrück)

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Leveque-Emden Immobilien | Finanzierung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 6

Die 2- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt in Köln Neubrück. Sie befindet sich in der sechsten Etage einer 1971 erstellten 7 - geschossigen Wohnanlage. Des Weiteren besitzt die Wohnung eine gute Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über den Flur im Treppenhausbereich und gelangen in eine Diele im Innenbereich der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Bad mit Badewanne. Von der Diele haben Sie direkten Zugang in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer wiederum haben Sie Zugang zur Küche, zum geräumigen Schlafzimmer und zum Balkon. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 3,5 m². Sie können vom Balkon aus den ganzen Tag über die Sonne genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftstrockenraum, sowie einen Fahrradabstellkellerraum. Ausreichend öffentliche Stellplätze befinden sich an der Straße vor dem Haus. Die Wohnung ist sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage eine gute Investition.
Ein Energieausweis liegt vor.

- Personenaufzug
- Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- Waschküche
- Fußböden aus Laminat und Fliesen
- Letzte Wohnungsrenovierung in 2010
- Fernwärme

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Leveque-Emden Immobilien | Finanzierung erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Die Firma Leveque-Emden Immobilien | Finanzierung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr uns basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1

51109 Köln (Neubrück)

Köln - Neubrück, der jüngste Stadtteil von Köln. Auf viel Grün zwischen den Gebäuden wurde schon bei der Planung geachtet. Die Stadtbahn-Linie 9 (braucht ca. 20-25 Minuten in die Kölner Innenstadt) sowie die Linie 157 und 179 sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Neubrück ist eine reine Wohnsiedlung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahnen A3 und A4.
Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Ärzte, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Die Siedlung wird durch eine Fußgängerzone durchzogen. Der nahegelegene Königsforst bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Alles in einem ein Wohngebiet mit ganz viel Wohnqualität.