3-Zimmer Wohnung zu vermieten €471 72 m²
52379 Langerwehe, Bahnhofsplatz 9

frei ab 01.04.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 471,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Insgesamt gehobene Ausstattung mit hochwertiger Inneneinrichtung, beispielsweise bei den Badarmaturen.

Im gesamten Innenbereich der Wohnung liegt Laminatfußboden, ausgenommen im Dielenbereich und im Bad.

Die isolierverglasten Fenster sind modernisiert und absolut schallschluckend. Sie gewähren einen ausgezeichneten Schallschutz. Fensterrollladen im gesamten Bereich, isolierverglaste Fenster, Kabelfernsehen, Gasetagenheizung.

Dies ist eine sehr ansprechende und großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses in Langerwehe.

Die hier angebotene Wohnung strahlt ein gemütliches, heimeliges Ambiente aus. Sie ist intelligent geschnitten, geräumig und wirkt großzügig.

Sie besteht aus

einem ansprechenden Wohnzimmer, das ausreichend Stellfläche anbietet
einem ruhigen Schlafzimmer nach hinten heraus mit genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
einer recht großen und praktischen Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie mit reichlich Bewegungsfreiheit im Arbeitsbereich
einem als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbaren Raum mit ausreichend Helligkeit
einem gefliesten Badezimmer mit Dusche
der gefliesten Eingangsdiele

Die Nutzbarkeit der Zimmer ist flexibel, die Verwendbarkeit der Räume ist austauschbar.

Von der Wohnung aus zugänglich ist die wunderbare, überdachte Veranda, die Ihnen als gemütlicher Freisitz an schönen Abenden dient.

Vor der Veranda befindet sich eine gepflegte Freifläche, sauber plattiert, sowie eine über wenige Stufen zugängliche nicht zu kleine, aber doch überschaubare Grünfläche, die dem Hobbygärtner Möglichkeiten bietet oder einfach nur der Entspannung dient.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein recht großzügiger Kellerraum, der über reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten verfügt.

Die Wohnung ist auch bestens für eine WG geeignet. In diesem Fall stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die separat genutzt werden können. Die Lage gegenüber dem Bahnhofsgebäude ist eine echte Alternative zum teuren Wohnen in Aachen oder Köln.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde stets gepflegt, es besteht kein spezieller Renovierungsbedarf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Bahnhofsplatz 9
52379 Langerwehe

Das Gebäude Bahnhofsplatz 9 befindet sich unmittelbar am Bahnhof Langerwehe. Von hier regelmäßige Zugverbindung nach Aachen Hbf. (ca. 20 Min.) sowie zu div. anderen Stationen in Aachen. Die Bahnlinie RE1 fährt im 30-Minuten-Takt. Anschluss nach Köln (ca. 30 Min.), Düren (5 Min.), usw..

Günstige Anbindung auch zur Autobahn A4. Bis zur Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 7 Minuten.

In der Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 5 Fußminuten bis zum Ortszentrum Langerwehe. Langerwehe verfügt über eine gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Fitness, Supermärkte, Banken, usw.).

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie in der Seitenstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel