2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000
Breitenbachstraße 3, 51149 Köln - Porz

Objektbeschreibung:
Diese helle und sanierte Wohnung steht ab sofort zum provisionsfreien Verkauf.

Die Wohnung hat keinen Balkon und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vier Parteienhauses mit Waschkeller und Fahrradabstellfläche im Untergeschoss des Hauses. Ein geräumiger Keller gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ideal WG-geeignet, da sie über zwei gleich große Zimmer sowie einen offenen Küchen/Essbereich verfügt. Aber auch für ein Paar oder eine kleine Familie ist diese Wohnung gut geeignet. Eine kleine Abstellkammer befindet sich in der Diele.

Das monatliche Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung beträgt 250 Euro.

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Ausstattung:
Das Haus hat kürzlich eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung erhalten und befindet sich im gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Die Wohnung ist saniert und kann sofort bezogen werden. Ein modernes Wannenbad mit Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großzügiger Küchen/Essbereich sowie eine Diele verteilen sich idealerweise auf ca. 56 qm Wohnfläche.

Die Fenster sind doppelverglast, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus sind über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.079,39 €

Lagebeschreibung:
Breitenbachstr. 3 in Köln - Gremberghoven

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Janina Horbach. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-09-05
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1406-33