3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €491.750
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Objektbeschreibung:
Eine ganz besondere Immobilie "Wohnpark am Tiergarten" in Prüm - ein Wohnpark, der generationenübergreifend für jung und alt gleichermaßen konzipiert ist. Als Effizienzhaus 55 angelegt, reduziert bereits die Bauweise den allgemeinen Energieverbrauch deutlich. Unter Einsatz der neuesten Bautechnik werden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verarbeitet. Es entsteht also ein Wohnpark mit Substanz - ein Zuhause für die Zukunft.

Der Wohnpark besteht aus 33 Wohneinheiten und reicht von Ein-Zimmer-Wohnungen ab 28,85 qm über Zwei-Zimmer-Wohnungen ab 55,08 qm und Drei-Zimmer-Wohnungen ab 75,06 qm.
Die meisten Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hier steht eines der Highlighte des "Wohnpark am Tiergarten" zum Verkauf:

Eine der insgesamt vier exklusiven Penthouse-Wohnungen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, in der Sie genügend Platz für eine schicke Garderobe haben. Von hier gelangen Sie zum großzügigen Schlafzimmer, dem Kinder- oder Arbeitszimmer und dem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Weiterhin ein praktischer und geräumiger Abstellraum.
Hieran angrenzend befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, in dem offen die Küche integriert ist.
Dann geht es weiter zum nächsten Blickfang der Wohnung, der etwa 79 qm großen Dachterrasse.
Hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen.

Wie der gesamte Wohnpark, ist natürlich auch die Penthouse-Wohnung 100% barrierefrei gestaltet.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 17 Tiefgaragenplätzen und 3 Außenstellplätzen, die ebenfalls erworben werden können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie uns gerne zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins telefonisch unter 0049 651 / 99550038 kontaktieren oder unser Kontaktformular benutzen, um uns eine Nachricht zukommen zu lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
- Effizienzhaus 55
- Personenaufzug ab Tiefgarage mit Haltestelle in jedem Geschoss
- modernes, energieoptimiertes und- sparendes Heizungssystem mit zentraler
Warmwasserversorgung
- Dezentrales Abluftsystem
- Deckenheizung
- Fliesen- und Vinylböden
- barrierefreie Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Multimedia Smart Home
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- Kellerräume
- Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss
- mehrere Nebenräume im Kellergeschoss

KFW 55

Der Wohnpark wird im KFW55-Standard errichtet und mit bis zu 120.000,00 € zinsverbilligten Darlehensmitteln durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) gefördert (derzeit ab 0,75 %). Zusätzlich gewährt die KFW einen einmaligen Tilgungszuschuss i. H. v. 15 % der gewährten Darlehenssumme, max. 18.000,00 €.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Der "Wohnpark am Tiergarten" entsteht in der Tiergartenstraße in der Waldstadt Prüm.

Prüm ist eine Kleinstadt in Rheinland-Pfalz und ist der Sitz der Verbandsgemeinde Prüm im nördlichen Eifelkreis Bitburg-Prüm. Etwa 5.500 Einwohner nennen die beschauliche Kleinstadt ihr Zuhause. Prüm ist ein anerkannter Luftkurort.

Das Stadtzentrum wird geprägt durch die St. Salvator Basilika und eine ehemalige Benediktinerabtei. Unmittelbar vor der St. Salvator Basilika erstreckt sich der Hahnplatz, der mit Restaurants und Cafés das Zentrum des kulturellen Lebens darstellt. Eine Vielzahl an Geschäften aller Branchen lädt zu ausgedehnten Einkaufsbummeln ein.

Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und das Krankenhaus bestens gewährleistet. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus das St. Elisabeth Alten- und Pflegeheim.

Verkehrstechnisch kreuzen in Prüm die Bundesstraßen 265 und 410. In unmittelbarer Ortsnähe verlaufen die Autobahn A60 und die Bundesstraße B51. Der öffentliche Personen-Nahverkehr wird durch mehrere regelmäßig verkehrende Busverbindungen optimal bedient.

Prüm verfügt als Mittelzentrum über eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Pro-Gymnasium, ein Gymnasium sowie eine Berufsbildende Schule und ist somit eines der Schulzentren in der Westeifel. Sogar eine Schule für Lern- und geistig Behinderte ist vor Ort ansässig.

Der Einzelhandel bietet mit mehreren Supermärkten und Geschäften aller Branchen umfassende Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Auch an Freizeiteinrichtungen ist Prüm sehr vielseitig aufgestellt. Neben dem Freizeitbad (Hallenbad) und dem Waldfreibad gibt es Museen, ein Kino, ein Jugendhaus und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Zum Radfahren und Wandern gibt es ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Der Prümtalradweg bietet direkte Anschlüsse an den Eifel-Ardennen-Radweg und den Enztal-Radweg.

Sonstiges:
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Freundlich grüßt das Team von

REM Immobilien GmbH

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 20166_31