4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.000 80 m²
13353 Berlin (Wedding), Limburgerstraße 3

vermietet
Geschoss: 3

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Wohnensembles, bestehend aus vier Blöcken, entstanden um ca. 1928. Die gepflegte Wohnanlage sowie die Wohnungen zeichnen sich durch den typischen Berliner Altbauflair und seinen zahlreichen charmanten Details aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Eigentumswohnung auf 4 praktisch geschnittene Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad nebst Küche mit Speisekammer. Der variable Grundriss bietet die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 5-Zimmer Wohnung mit einer offenen Wohnküche. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Kurzum: Eine Familienwohnung mit Spielplätzen im großflächigen, begrünten Innenhof im Herzen von Berlin-Wedding.

Mietverhältnis Beginn: 1997
Aufteilung nach WEG: 1999

Nettokaltmiete: 431 Euro
Hausgeld: 191 Euro zzgl. Heizkosten
davon sind umlagefähig: 76 Euro
davon sind nicht umlagefähig: 115 Euro

- Holzdoppelkastenfenster
- Dielenböden
- Terrazzoböden in Küche/ Badezimmer
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Speisekammer mit Fenster
- Deckenhöhe von ca. 2,90m
- 5 Zimmer möglich durch variable Grundrisse
- ruhiger, begrünter, parkähnlicher Innenhof
- Spielplätze und Tischtennisplatten
- Kellerabteil
- direkt am U-Bhf. Amrumer Straße (U9)
- in zentraler Lage am Charité Campus

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektseite unter: www.am-sprengelkiez.de

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Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen.

Wir freuen uns, Sie schon bald persönlich kennenzulernen!

Limburgerstraße 3
13353 Berlin (Wedding)

Unweit des szenigen Sprengelkiezes, direkt am U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) gelegen, befindet sich das gepflegte und denkmalgeschützte Wohnensemble. Die Limburger Straße liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Als Naherholungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, bieten der Volkspark Plötzensee mit Freibad sowie der nahegelegene Rehbergepark reichlich Raum zur Entfaltung in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.

U-Bhf. Amrumer Straße 1 Min. S- und U- Bhf. Westhafen
U-Bhf. Amrumer Straße 6 Min. S- und U- Bhf. Wedding
U-Bhf. Amrumer Straße 7 Min. S- und U- Bhf. Zoologischer Garten
U-Bhf. Amrumer Straße 13 Min. Hauptbahnhof
U-Bhf. Amrumer Straße 18 Min. S- und U- Bhf. Alexanderplatz