3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 75 m²
01279 Dresden (Laubegast)

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

- zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- Außenrollläden
- Fußboden: Teppich/Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Carportstellplatz
- grüner Hof mit Kinderspielplatz

Achtung! Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger! Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Ihnen Innenbilder erst nach einer Anfrage zukommen lassen.

Zum Verkauf steht diese schöne, ca. 75,36 m² große 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch seine ruhige Lage und den zwei Balkonen.

Die Wohnung betritt man über den geräumige Flur. Rechtsläufig befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie eine Küche. Geradeaus steht ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Linksläufig erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit anschließendem sonnigen Balkon (Ostausrichtung). Der zweite Balkon schließt an eines der Schlafzimmer (Westausrichtung).

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Carport-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenplatz im Keller und Außenbereich zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Überblick:
- 3-Raum-Whg., ca. 75,36 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, Stellplatz
- KM/Monat: 525,00 €, Stellplatz/Monat: 20,45 €
- HG: 231,00€/Monat, IHRL: 63,85 €/Monat
- Mietverhältnis seit: 07/1997
- Mieterhöhung zum: 07/2015

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

01279 Dresden (Laubegast)

An der Elbe, rund 15 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum, erstreckt sich der Stadtteil Laubegast. Seine Geschichte begann einst als slawische Fischersiedlung - die erste urkundliche Erwähnung erfuhr Laubegast im Jahre 1408. Diesen ureigenen Charme bewahrte er sich bis jetzt. Laubegast ist seit jeher für seine vielen Gärtnereien, Ausflugslokale, eine eigene Fährverbindung zum anderen Elbufer und für sein reichhaltiges Kulturleben bekannt. Selbst die Mutter der deutschen Schauspielkunst, Caroline Neuber verbrachte einst ihren Lebensabend inmitten der Laubegaster Gassen.

Ein einzigartiges Flair bietet sich dem Bewohner dieses Stadtteils aufgrund des Zusammenwachsens traditioneller und neuerer Architektur. Gerade Laubegast zelebriert diese Verschmelzung bis hin zu einer kunstvollen Interpretation des heutigen Wohnraums und ist deshalb ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Ortsteil Dresden-Laubegast gehört zum Ortsamtsbereich Leuben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schiffswerft Laubegast. Die Eingemeindung zu Dresden erfolgte im Jahr 1921. Bis heute konnte sich Laubegast seinen ländlichen Charakter erhalten und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Alt und Jung. Die direkte Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet, die günstige Verkehrsanbindung und die sanierten Wohnhäuser mit den gemütlichen Innenhöfen laden zum Wohlfühlen ein.

Das Stadtzentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel innerhalb von ca. 30 Minuten mit den Straßenbahnen der Linie 4 und 6 sowie der Buslinie 86 erreichbar. Das andere Elbufer ist mit der Personenfähre zwischen Laubegast und Niederpoyritz ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und allerlei gastronomische Verführungen in unmittelbarer Nähe bieten die perfekte Grundlage für ein angenehmes Leben in Laubegast.