Haus zum Verkauf €393.566
16247 Brandenburg - Joachimsthal

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Wohntraum mit exklusivem Arbeitserlebnis durch ein Homeoffice Büro?
Dann habe ich die passende Immobilie für Sie!

Das Massiv 1938 errichtete Haus überzeugt durch seine Großzügigkeit und durch seinen prächtigen Garten. Ihr Traumhaus wurde 1997 komplett kernsaniert und bis zuletzt im Jahr 2017 durch diverse Modernisierungsmaßnahmen stetig in Schuss gehalten. Durch das angrenzende Büro steht auch zukünftig Ihrem Homeoffice Erlebnis nichts mehr im Wege. Das Haus ist teilunterkellert und bietet ein Direktzugang vom inneren des Wohnhauses.

Der prachtvolle und große Garten ist im Stil des Hauses weitergeführt worden und hat viele Vorzüge für Jung und Alt. Nur einige der Vorteile Ihres neuen Zuhauses sind:
- mehrere Nebengelasse mit diversen Abstellräumen
- einen Hühnerstall mit Laufklappe und umzäunten Auslaufgebiet
- einen angrenzenden Partyraum in der Garage mit Kaminanschluss
- ein hochwertiger Doppelcarport in Klinkersteinoptik
- eine Garage mit Schraubergrube für Hobbybastler
- einen Außenbackofen für ausgelassene Grill Abende für Freunde und Familie
- und vieles mehr...

Lebensmittelpunkt ist zweifelsfrei der einladende Wohnbereich mit dem offenen Kamin als Entspannungszentrum um die Seele baumeln zu lassen.
Die neu sanierten Badezimmer zum einen das EG ist im englischen Stil gehalten worden, welcher keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer im OG bietet einen modernen Stil und ein absolutes Duscherlebnis durch großzügiger ebenerdiger Stehdusche uvm…

Egal ob Familienfeiern oder Kindergeburtstage, hier kommt jeder voll auf seine Kosten.
Durch diverse Unterbringungsmöglichkeiten können auch Gäste hier leicht Zuflucht finden.

Warten Sie nicht länger auf Ihr neues Eigenheim, denn ich habe den perfekten Standort für Sie bereits hier.

Der Energiebedarf gibt den Wert von 142 kWh/(m²a) an. Der Kennwert ist: E, Energieträger ist Heizöl EL.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Constantin Derdulla ImmoSky Deutschland GmbH.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 02.2021

Käuferprovision: 14050 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1067 m²
Gartenfläche: ca. 1067 m²

Lagebeschreibung:
Joachimstal verbindet unter anderem Flusstäler mit weiten Wiesen und Auen, Wälder und tausende Seen. Die schönsten und wertvollsten Gebiete, ein Nationalpark, drei Biosphärenreservate und elf Naturparks, gehören seit über 30 Jahren zu den Nationalen Naturlandschaften. Sie umfassen ein Drittel der gesamten Landesfläche und sind Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten.

Nicht zu verachten ist die perfekte Anbindung an die Autobahn A11 die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Seeadler drehen ihre Runden, Kraniche und Störche lieben die Flussauen, Biber und Fischotter huschen am Ufer entlang. Auf Rad- und Wanderwegen, Naturerlebnispfaden oder vom Wasser aus per Kanu oder Floß verbinden sich Erholung und Naturbeobachtung.

Die Besucherzentren vermitteln ihr Wissen anschaulich und spielerisch-interaktiv und sind Ausgangspunkt für geführte Touren.

Also, worauf warten Sie? Verbinden Sie ab sofort Ihr Hobby mit Ihrem neuen Wohnort!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 110849