Haus zum Verkauf €525.000 6020 m²
Baujahr: 2005
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die technische und wohnliche Ausstattung ist durchweg mit gut bis sehr gut zu beschreiben.
Ein in sich geschlossenes wunderschönes Einfamilienhaus steht hier zum Verkauf.
Optimal für die Familie - gerne mit kleinem und großen Anhang.
Das Gebäude wurde immer ordentlich gepflegt. Alle Wartungen wurden ununterbrochen ausgeführt. Neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen verfügt dieses Haus außerdem über Klimaanlagen, Solaranlage, Bj. 2015 (für Strom und Warmwasser), Kläranlage, Wasserreinigungsanlage, Badeteich, geschlossene Umzäunung, gepflasterte Einfahrt (600m2), ein klimatisiertes Nebengebäude mit Rolltor für Hobby und Werkstatt inkl. Autohebebühne (3,2 to), einer Ausbaureserve für FeWo, und umfangreiche technische Utensilien, die im Preis inbegriffen sind. Dazu zählen u.a. ein Rasentraktor, ein Rasenroboter, ein Teichsaugroboter (neu).
Das Haus wurde erst vor 2 Jahren grundlegend renoviert. Dabei wurden teilweise Böden neu verlegt (Eiche massiv) oder alte Dielenböden wieder fachgerecht aufgearbeitet. Die Wände sind alle neu verspachtelt und haben einen hochwertigen Mineralanstrich, der als wenig gebraucht beschrieben werden kann. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Herd und Backofen. Selbstverständlich ist auch Glasfaser im Haus. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet (Schreiner-Arbeit). Neben dem obligatorischen Wannenbad existiert ein Kinder-/Gästebad mit Dusche und WC. Das ganze Haus hat eine Fußbodenheizung. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die integrierte Garage ist mit Edelstahlspühle inkl. Arbeitspatz und ebenfalls mit einem Einbaugarderobenschrank ausgestattet. Der Garten ist über das Nebengebäude und das Hauptgebäude optimal erschlossen und verfügt über Strom und Wasseranschlüsse. Das Haus ist ein tolles Refugium mit viel Atmosphäre. Es eignet sich zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
21726 Kranenburg
Das Haus liegt Luftlinie 500m von der Oste entfernt. Zwischen Haus und Oste ist keine Bebauung mehr zugelassen. Das Haus hat Alleinlage und ist doch Teil der Ortschaft. Wiesen und Pferdekoppeln prägen das direkt benachbarte Umfeld. Nur ein Haus schließt sich in direkter Nachbarschaft an.
Mit dem PKW ist man in 20 min in Stade oder in Bremervörde. Zum Bhf. Himmelpforten (Metronomanschluss HH-City in 1h) sind es 12 Minuten. Der Wohnort selbst verfügt über keinerlei Infrastruktur. Oldendorf ist das nächstgelegene Nahversorgungszentrum (6 min) mit Ärzten (Allgemein- und Zahnarzt), Grund- und Oberschule, Apotheke, Drogerie, Lebensmittel- und Baumarkt, Tankstelle und Waschanlage.
Alles im und um das Haus ist geschaffen, um Arbeiten, Wohnen und Leben im Einklang zu gestalten. Im Sommer lädt der Schwimmteich nicht nur zum Schwimmen ein sondern ist auch Anziehungspunkt für viele Vögel. Im Winter kommen Rehe, Fasane, Eichhörnchen bis an den Gartenzaun. Viel Fläche wird über den Rasenroboter gepflegt (ca. 2/3 der Grünfläche). Nur die Apfelwiese und der Einfahrtsbereich muss mit dem Rasentraktor bearbeitet werden. Die Umpflanzung nach Norden ist schön eingewachsen. Der Blick nach Westen ist offen und unverbaubar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
