4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
09126 Chemnitz - Lutherviertel

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte und frisch renovierte 4-Raum-Wohnung in beliebter und innerstädtischer Lage von Chemnitz.

Standort:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche insgesamt 40 Einheiten umfasst. Die gepflegte Anlage wurde in den 1960er Jahren errichtet und befindet sich im beliebten Chemnitzer Lutherviertel. Das Lutherviertel zeichnet sich durch seine innerstädtische Lage aus. Mehrere Buslinien verbinden diese Gegend mit der Chemnitzer Innenstadt, welche nach circa 5min erreicht ist.

Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfs können in der Nachbarschaft erworben werden. Die Technische Universität erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von 10min.

Das Lutherviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlage in Chemnitz und verzeichnet weiter steigende Miet- und Kaufpreise.

Objekt:

Die Anfang der 1960er Jahren errichtete Wohnanlage umfasst 38 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Trotz des recht späten Baujahres steht diese Wohnanlage unter Denkmalschutz.

Die hier beworbene Wohnung wurde in den Jahren 2008/ 2009 kernsaniert und im Herbst 2020 noch einmal renoviert. Aus diesem Grund ist die toll geschnittene 4-Raum-Wohnung derzeit leerstehend, befindet sich jedoch bereits in der Neuvermietung.
Die circa 63,29 qm verteilen sich auf ein schönes Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Esszimmer sowie ein Büro. Der hofseitig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar.
Das schöne Tageslichtbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, Platz für die Waschmaschine sowie eine Badewanne.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung übergeben.

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.