Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Süden von Westerland, Nahe der Tinnumer Wiesen mit fussläufiger Nähe zum Strand und zur Innenstadt (10-15 min) befindet sich im 1. OG und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es gibt einen großzügigen Wohnraum mit einer offenen Küche (kann nach Absprache übernommen werden), an den Wohnraum ist der Westbalkon angeschlossen. Des Weiteren gibt es ein Tageslicht-Duschbad mit WC, ein größeres Schlafzimmer, sowie ein etwas kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, sowie ein eigener Stellplatz.
Die Wohnung wurde 2014 kernsaniert und mit Eichenparkett und Vliestapeten ausgestattet. Im Flurbereich befindet sich ein Tischlereinbauschrank.
Die Elektroleitungen der gesamten Wohnung bis zur Unterverteilung sind ebenfalls neu. Das Bad wurde komplett erneuert. Die Wasserleitungen bis zur Wasseruhr sind in Kunststoffverbundrohr neu verlegt worden.
Die Wohnung befindet sich in einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Parteien. Das Haus bietet einen Trockenraum und einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1981 wird laufend instand gehalten u.a. 2017 durch die Sanierung der Fassade. In diesem Zuge wurden auch die Fenster der Wohnung durch erneuert (3-fach Verglasung).
Zeitnah wird die gemeinschaftliche Heizungsanlage erneuert werden müssen, die Kosten hierfür werden durch die Rücklage gedeckt.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 350,00 monatlich (inkl. Abschlag für Heizung und Wasserverbrauch)
Die Wohnung kann nach aktueller Genehmigung sowohl als Ferienwohnung als auch als Dauerwohnung genutzt werden.
Die Übergabe der Wohnung wird spätestens im Frühjahr 2022 erfolgen bzw. nach Absprache.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.