5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000 350 m²
73457 Essingen

Einzigartig, außergewöhnlich, exklusiv – hier erwartet Sie ein Wohntraum auf höchstem Niveau. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Bei der aufwendigen Sanierung nach KfW 70 Standard im Jahr 2014, wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Dies macht sich schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkbar. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 100 m²) mit offener Küche in modernstem Design gehalten. Bodentiefe Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume, bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Eine weitere, voll ausgestattete Küche kann zusätzlich genutzt werden. Für höchste Entspannung und Wohlbefinden sorgt der direkt angeschlossene und beheizte Innenpool mit separatem Whirlpool und Infrarotsauna. Hier genießen Sie Ihre Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Der geräumige Elternschlafbereich mit Badezimmer en suite, sowie eine praktische Ankleide bieten ebenfalls Wohnen auf höchstem Niveau. Das optisch modern gestaltete Badezimmer, verfügt über eine begehbare Dusche, eine Whirlwanne, zwei Waschbecken, die Toilette und das Bidet. Weiter zum Angebot gehören ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinen-/ Trockneranschluss und ein separates Gäste-WC. Etwas vom Hauptwohnbereich abgeteilt findet man die zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und das Gästezimmer/Büro, ebenfalls mit Bad, gelungen integriert. Mehrere sonnige Terrassen und ein großzügiger Gartenanteil lassen auch die wärmsten Stunden des Jahres im Freien, traumhaft genießen. Vervollständigt wird die Immobilie durch eine private Tiefgarage und zwei Kellerräume. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden und exquisiten Wohnung!

- Besonderheiten: Pool, Sauna

Entlang des Albuchs, eingebettet in eine reizvolle und facettenreiche Landschaft liegt die Gemeinde Essingen. Essingen ist eine freundliche und landschaftlich vielseitige Wohngemeinde mit derzeit rund 6.400 Einwohnern. Im Laufe der letzten Jahre hat sich die Gemeinde zu einem modernen, familienfreundlichen Ort mit hoher Wohn- und Freizeitqualität entwickelt. Essingen und seine vielen Teilorte überzeugen durch herrliche Rad- und Wanderwege, gute bürgerliche Gastronomie sowie geologische Besonderheiten wie das Wental. Insgesamt hat sich eine gesunde Mischung aus Moderne und Tradition erhalten. So zeugen Schlösser in der Ortsmitte und um Essingen herum von der interessanten Geschichte und einer abwechslungsreichen Kultur. Mehrere großzügige Park- und Grünanlagen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Kreisstadt Aalen. Über die Anbindung der Bundestraße B29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in gut 45 Minuten erreichbar. Ebenso kann über die in nur 15 Minuten entfernte Nord/Süd Verbindung A7 von einer guten Verkehrsanbindung gesprochen werden. Essingen verfügt darüber hinaus über eine sehr gute und modern ausgestattete Infrastruktur im Bereich der öffentlichen Einrichtungen. Außerdem finden Sie am Ort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1978 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ostalb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Ostalb GmbH.