5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 124 m²
01309 Dresden

Diese Kapitalanlage liegt in einem tollen Stuckaltbaugebäude aus dem Jahr 1910. Die ursprüngliche Fassade ist sehr gut erhalten und gepflegt worden. An der Innenfassade sind nachträglich Balkone angebracht worden. Das Dach ist teilweise ausgebaut worden. Der Innenhof ist begrünt mit Spielmöglichkeiten für Kinder. Die ca. 124,36 qm große 5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie besteht aus 5 Zimmern, einer großen Wohnküche mit Erker, einem Wannenbad, einem extra Gäste-WC und einem großen Flur. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Ost-Balkon, der nach Vorne rausgeht. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist seit 2000 zuverlässig und unbefristet an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Nettokalt-Miete beträgt ca. 741 EUR zzgl. ca. 335 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan ca. 441,64 EUR. Den Mietern steht ein gesetzlicher Kündigungsschutz zu, der ca. 3 Jahre ab dem ersten Verkauf nach Aufteilung in Wohnungseigentum beträgt.

Zusammenfassung / Highlights: - Dachgeschosswohnung - 5 Zimmer - Wohnküche, Wannenbad + extra WC - Balkon nach Osten - Stuck-Altbau - Denkmalschutz - Fernwärme - Keller - begrünter Garten mit Spielplatz - beliebte und ruhige Lage

Der Stuckaltbau liegt im Dresdener Stadtteil Striesen. Striesen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend ist wunderbar grün. Von hier erreichen Sie fussläufig den Großen Garten, die grüne Lunge Dresdens. Auch die Elbwiesen, der Zoo und die Innenstadt sind nahgelegen. Die vielen Altbauten sind in Striesen in der Regel vollständig renoviert. Neben den wunderschön sanierten Altbauten finden Sie hier Villen und modern errichtete Neubauten. Die Kauf- und Mietpreise sind eher hochpreisig in Striesen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie zahlreich in der direkten Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: Tram und Busse fussläufig B170 ca. 2,5 km entfernt

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.