4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 114 m²
76761 Rülzheim

Großzügige und helle Maisonette-Wohnung in idyllischem Wohngebiet von Rülzheim zu verkaufen. Die insgesamt ca. 114m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das dem Baujahr entsprechende Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Die oberen Etage der Wohnung verfügt noch über ein separates WC und einer Abstellkammer. Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem ruhigen und idyllschem Wohngebiet von Rülzheim. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Objektangebot inkludiert. Genießen Sie ihren sonnige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und herrlichen Blick auf den Garten. Den Garten dürfen Sie nicht nur begutachten, sondern die Wohnung besitzt ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 130m² großen Gartenfläche. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch eine zur Wohnung dazugehörige Garage und extra Außenstellplatz. Eine gemeinschaftlich genutzte Wachküche, sowie ein Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss der Gesamtanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Balkon - Gartenmitbenutzung - Keller - Garage und Außenstellplatz - Doppelverglaste Aluminiumfenster - Abstellkammer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gästetoilette - Fußbodenheizung - Gasetagenheizung - Waschküche

Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene genau im Dreieck zwischen den Städten Germersheim, Wörth am Rhein und Landau. In Insiderkreisen wird die Region rund um Rülzheim auch Fitness- und Wohlfühlregion genannt, da es hier eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen gibt. Kindergärten, eine Grundschule so wie eine Realschule finden Sie direkt im Ort selbst und fußläufig zu Ihrer neuen Wohnimmobilie. Die Bus Haltestelle „Rülzheim-Gutenbergstraße“ befindet sich nur ca. 8 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit einfach und bequem in die nächst- größeren Städte wie Wörth am Rein, Kandel oder auch über die S-Bahn Haltestelle „Rülzheim" in die Innenstadt von Karlsruhe zu gelangen. Supermärkte wie z.B. einen Edeka oder REWE, der Ihnen Artikel des täglichen Bedarfs bietet, erreichen Sie in unter 7 Minuten Autofahrt.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist. Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de