In diesem klassischen Mehrfamilienhaus in Dresden-Laubegast liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 69 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Drei lichtdurchflutete Räume sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit. Insgesamt beherbergt das Domizil drei Wohnräume, eine ansprechende separate Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller.
- Ungekündigt seit dem 15.11.2007 vermietet, Kaltmiete ursprünglich: 375 EUR + Nebenkosten 125 EUR = 500 EUR Warmmiete, Mieterhöhung ab dem 01.05.2017 auf 6,27 €/m² = 431,40 EUR Kaltmiete mtl. - Jahresnettokaltmiete mit Mieterhöhung: 5.176,80 EUR - Baujahr Anlagentechnik: 1998 - Anzahl Wohnungen im Objekt: 8 - Instandhaltungsrücklagen Haus per 20.03.2017 = 22.383,67 EUR - Fußböden: Laminat, Fliesen, Parkett - Gemeinschaftliche Nutzung: Trockenraum und Fahrradkeller - Verwaltung über ein Dresdner Unternehmen
Der Dresdner Stadtteil Laubegast liegt im Süden der Landshauptstadt und wird östlich und nördlich von der Elbe begrenzt. Zwei Straßenbahnen und eine Buslinie verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und dem Umland. Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Wer sich in Flussnähe wohl fühlt, ländliche Atmosphäre und Ruhe sucht, ist in Laubegast gut aufgehoben.
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