5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000 165 m²
Hochstrasse 19, 40670 Meerbusch Osterath, Meerbusch

Das Objekt besteht aus zwei direkt nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen im attraktiven Vorderhaus einer 1995 grundsanierten bzw. neu aufgebauten Hofanlage, die als ehemaliger Vierkanthof „Ackershof“ in eine gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage umgewandelt wurde. Die Wohnungen liegen in der 2. (obersten) Etage im Vorderhaus, die Fassade ist denkmalgeschützt.65 m² Wohnfläche in bester Aufteilung! Im rechten Teil besteht die Wohnung (Wohnung 1) aus großem Wohnraum, mit direktem Zugang zum Balkon, zur Küche und zum Gäste-WC. Über einen weiteren Flur schließen sich zwei weitere Räume als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer an, dazu Badezimmer und ein Abstellraum. Im linken Teil besteht die Wohnung (Wohnung 2) aus großem Wohnraum mit Galerie, die über eine breite Vollholztreppe bequem erreichbar ist. Eine Küche, ein weiterer Raum als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum komplettieren diesen Teil. Die Wohnungen können als eine (miteinander verbundene) Einheit oder auch getrennt genutzt werden, da zwei Wohnungseingänge bestehen. Beide Wohnungen werden über einen direkt an den Eingang anschließenden Vorraum betreten.

Mittendrin in Meerbusch-Osterath, unmittelbar am Kirchplatz im historischen Ortskern in der Fußgängerzone gelegen, bieten die Wohnungen beste Voraussetzungen: Ideal für jüngere Menschen, die in den nah erreichbaren Großstädten ihren Berufen nachgehen, sich zum Leben und Wohnen aber die Ruhe und Beschaulichkeit eines in Jahrhunderten gewachsenen Ortes wünschen, in dem alles vorhanden ist. Für ungestörtes Wohnen, aber auch zur gewerblichen Nutzung, bzw. für flexibles berufliches Engagement geeignet.

Ein Teil der Anlage (Vorderfront) steht unter Denkmalschutz. Die Kernsanierung wurde vom Amt für Denkmalschutz begleitet und ist seit 1996 vollständig abgeschlossen. Die Fassade des Vorderhaus wurde 2010 neu gestrichen, die Dachgauben erneuert. In der gesamten Einheit „Ackershof“ befinden sich 22 Wohnungen/Büros und10 Ladenlokale, die alle von Eigentümern/Mietern genutzt werden. Die Anlage ist gut verwaltet. Ein Hausmeisterservice betreut das gesamte Objekt. Die Heizungsanlage wurde im Sommer 2015 dem neusten Stand der Technik angepasst. Fahrradkeller und Heizungsanlage befinden sich als Allgemeinräume im Kellergeschoß. Bodenbelag: Teppichboden. Der Bodenbelag wird nach Absprache noch neu verlegt.