Aufteilung: 2.OG - Diele 11,45 m² - Treppe 1,01 m² (4,05m², 25%) - WC 2,80 m² - Bad 4,25 m² - Zimmer 1, 13,80 m² - Zimmer 2, 13,85 m² - Kochen/Essen 26,60 m² DG - Wohnen/Arbeiten 44,35 m² - Terrasse (20m², 50%) 10,00 m² Gesamt-Wohnfläche 128,11 m² UG - Keller 10,60 m² DG - Abstell./Technik 5,05m² Gesamt-Nutzfläche 15,65 m² Das Gebäude verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 5 luxuriöse Wohnungen. - 9 barrierefreie Hauseingänge - 1 zentraler Aufzug - 20 Tiefgaragenstellplätze - 12 Außenstellplätze für Gewerbe - KfW-Energieeffizienzhaus 40-Standard - KfW 153 Energieeffizient Bauen Sichern Sie sich die die steuerlichen Vorteile!
Das phantastische Wohnkonzept, lässt keine Wünsche offen. Hier kann man sich wohlfühlen: - Hochwertiges Eichenholzparkett - Rutschhemmende Steingutfliesen - Holzbohlenbelag auf der Terrasse - Bodengleich geflieste Duschbereiche - Erstklassige Sanitärobjekte - Sensor-gesteuerte Beleuchtung und Sonnenschutz - Barrierefreiheit - Geräumiger Personenaufzug Das Energiekonzept nach dem KfW-Effizienzhaus 40-Standard ist perfekt durchdacht. Der größte Teil der Wärmebereitstellung erfolgt per Wärmerückgewinnung über die Lüftungsanlage. Mit Hilfe der Fußbodenheizung wird auch an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima erzeugt. Der Strom für die Heizungs- und Lüftungsanlage wird zum Teil durch die Photovoltaik Anlage auf dem Dach erzeugt. Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 17.500 € ----------------------------------------------------------- Wir sind immer bemüht richtige Angaben an Interessenten weiterzugeben, in die Internetportale einzutragen oder in die Erstellung der Exposés einfließen zu lassen. Wir übernehmen jedoch für diese Daten keine Gewähr! Vor Kauf einer Immobilie raten wir dem Käufer eigenständig die aktuellen Grundbuchauszüge einzusehen sowie die Pläne zu studieren! Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.
Wer hier wohnt und arbeitet, den erwartet eine erstklassige Wohn und Lebensqualität. Das spiegelt sich natürlich auch in der langfristig stabilen Wertentwicklung der Wohn und Geschäftseinheiten wider. Hierfür sorgen: - die hochwertige Planung und Bauausführung - hervorragende Standortfaktoren einer Stadt am Fluss - die ausgeprägte Infrastruktur - die zentrale Lage in der Metropolregion RheinNeckar - und ein hoher Freizeit und Naherholungswert Sie möchten mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein? imPuls Ilvesheim liegt nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle „HeinrichVetterStift“ entfernt. Per Auto erreichen Sie die benachbarten Mannheimer Vororte Feudenheim, Wallstadt und Seckenheim in ein paar Minuten über die Landstraße. Die Auffahrten der A 5 und A 656 liegen in unmittelbarer Nähe. ---------------------------------------------------------- Sie wollen verkaufen oder vermieten? Sie suchen einen professionellen Partner? Für unsere über 3000 solventen Kunden suchen wir ständig Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Abrissgrundstücke. Eng vernetzt mit Maklern in dieser Region versprechen wir Ihnen einen schnellen und preisstabilen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind Mitglied bei(m): - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft - Immo24Team (Enger Maklerverbund) - ImmoRacer (Verbund mit Maklern) Wir bieten Ihnen: - Unverbindliches Beratungsgespräch - Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie Telefon 0800 – 20 888 88 (Gebührenfrei aus dem dt. Festnetz und allen dt. Mobilfunknetzen) www.tsl-immobilien.de