5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 149 m²
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
bisheriger Preis €248.000

Mit dem Kauf dieses Penthouses erwerben Sie gleich zwei Wohnungen im 18. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger, aber doch zentraler Lage aus dem Baujahr 1977. Die ursprünglich große Wohnung mit ca. 149m² wurde vor einigen Jahren aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97m² und eine 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52m². Beide Wohnungen sind vermietet, Kaltmiete derzeit zusammen ca. 10.000 Euro. Sie sind bequem über zwei Aufzüge erreichbar. Die kleinere Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert: Bad komplett neu, neue Böden (Laminat in Holzoptik im Wohnbereich, helle Fliesen in der Küche) und Tapeten. Hier finden Sie einen offenen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, das Tageslicht-Wannenbad, eine Küchenzeile und die Dachterrasse mit ca. 15m² in südwestlicher Ausrichtung. Die größere Wohnung wird seit 1989 von demselben Mieter bewohnt, dementsprechend befindet sich die Ausstattung auf diesem Stand. Hier finden Sie die Diele, das WC und das Wannenbad (beide mit Lichtkuppel), zwei Schlafzimmer, die Küche mit angrenzendem Essplatz sowie das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse von über 30m² nach Südosten, wo Sie die Morgensonne genießen und einen tollen Fernblick. Die Terrassen sind jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche miteingerechnet. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. je 6.000 EUR) sowie ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 8.000 EUR) und ein Kellerabteil.

Oggersheim ist mit zirka 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Im Vergleich zu den anderen Ludwigshafener Stadtteilen hat Oggersheim die bedeutendste Frühgeschichte aufzuweisen. Schon um Christi Geburt stand im Bereich des heutigen Stadtteils eine römische Villa, in deren Nähe eine römische Fernstraße aus Italien über Straßburg, Speyer und Worms nach Mainz und weiter bis an die Nordsee führte. Oggersheim ist nicht nur als Wohnsitz eines berühmten Altbundeskanzlers bekannt, sondern auch durch die international anerkannte Berufsgenossenschaftliche Unfallklinik, eine Spezialklinik für Verbrennungsopfer, sowie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt, die als bedeutendes Baudenkmal des vorindustriellen Zeitalters im Stadtgebiet von Ludwigshafen gilt. Ebenfalls erwähnenswert ist die 1846 gegründete Privatbrauerei der Gebrüder Mayer, die als älteste Brauerei der Pfalz gilt und der große und beliebte Einkaufspark an der Dürkheimer Straße. Äußerst zentral liegt Oggersheim in der Mitte der Längsachse von Worms nach Speyer (B9) und quer zwischen Bad Dürkheim und Mannheim (A650). Oggersheim besitzt einen Bahnhof, und mit der Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie problemlos Bad Dürkheim und Ludwigshafen. Die Mörikestraße verbindet die Hölderlinstraße mit der Ruchheimer Straße am Ortsrand und endet am Haus als Sackgasse mit Wendehammer. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Schule zur Förderung Motorischer Entwicklung, die Integrierte Gesamtschule, das Hallenbad Oggersheim und die Straßenbahnhaltestelle.