2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1911 errichtet und ca. 1997 saniert.
Durch eine liebevoll aufgearbeitete Wohnungstür betritt man die ca. 56 m² große Wohnung über den Flur.
Die Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad.
Das ca. 5 m² große, innenliegende Bad wird vom Flur aus betreten und ist mit einer Wanne, einem Waschplatz, der Toilette und dem Waschmaschinenanschluß ausgetattet.
Links des Flures betritt man das mit Laminat ausgelegte, ca. 24 m² große Wohnzimmer, welches drei große Fenster besitzt, die viel Licht in den Raum lassen.
Durch das Wohnzimmer erreicht man die Küche, die mit einer zur Wohnung gehörigen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für sämtliche Küchenutensilien bietet.
Ein ca.16 m² großes Schlafzimmer komplettiert das Wohnungsangebot.
Die Wohnung liegt straßenseitig, nach Süden gerichtet.
In einer Abstellkammer auf halber Treppe und im abschließbaren Kellerabteil kann weiterer Hausrat gelagert werden. Der Hof kann von allen Mietparteien genutzt werden.
Das Fahrrad kann im Fahrradkeller, sowie im überdachten Fahrradstellplatz im Hof abgestellt werden.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 3120 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 184 €.
Die Summe der nicht umlagefähigen Kosten beläuft sich dabei auf monatlich ca. 32.65 €.

Ausstattung:
Die ca. 56 m² große Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad.
Küche und Flur sind mit PVC ausgelegt. Im Wohn- und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Das Bad ist gefliest.
In der Küche ist auf Arbeitshöhe ein Fliesenspiegel angebracht. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Licht und Luft im Raum.
Im Wohnzimmer sind drei große Fenster, im Schlafzimmer zwei weitere Fenster vorhanden. Alle Fenster sind nach Denkmalschutzvorgaben saniert wurden und als Holzisolierglasfenster verbaut.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.141,07 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Stötteritz, ca. 4 Kilometer südöstlich der Innenstadt, hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt und lockt mit vielen Grünflächen, einer guten Infrastruktur sowie Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise laden das Stötteritzer Wäldchen, das Südost-Freibad und mehrere Kleingartenanlagen zur individuellen Freizeitgestaltung ein.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kitas, Schulen und Sportvereine fußläufig erreichbar. Ins Zentrum der Stadt gelangt man innerhalb von 20 Minuten bequem mit der Straßenbahn.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie weitere Bilder zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Sie erhalten nach Ihrer Anfrage eine Email mit Link zu unserem Web-Exposé (eingeschränkte Ansicht).

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: 43140106-03580