Objektbeschreibung:
Das aus ca. 1910 stammende Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Die Maßnahmen sind in der Baubeschreibung festgehalten.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert.
Zur Wohnung ist der Außenstellplatz Nr. 2 sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung:
Die geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im 1. OG gibt es ein zweites Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche. Auf den Balkon, welcher zum Hinterhof zeigt, gelangt man über das Kinderzimmer.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 895,69 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus Jogichestraße 3 befindet sich in Zwickau, unweit des Stadtzentrums. Dieses erreichen Sie in nur knapp 1,4 km fußläufig. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gut angebundene Lage aus. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt und verfügt über Verbindungen deutschlandweit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahn und Bushaltestellen sind sehr nah gelegen. Die Bundesstraße B93 und B173 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahnen A4 und A72 ermöglichen schnelle Verbindungen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich somit auch zur Selbstnutzung.
Die Wohnung muss umfassend saniert werden. Die Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Der Eigentümer wird Teil der Eigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 192,94 /1000.
Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 362,27 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43110103-03690