3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 71 m²
76275 Ettlingen (Kernstadt)

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frei werdend
Geschoss: 2

Diese attraktive 3-Zimmer Maisonette Wohnung im alten Stadtkern von Ettlingen besticht durch ihren offenen Grundriss, der gehobenen Ausstattung und ihrer einmaligen Lage.

Durch einen kleinen Windfang gelangt man zu dem großen und offenen, mit sehr schönen großformatigen Bodenfliesen belegten, Wohn- und Essraum mit der zentralen Innentreppe zum Dachgeschoss sowie zu der in 2015 eingebauten Küche und dem 2018 renovierten Badezimmer mit bodenebener Dusche. Beide Räume sind hier mit Glastüren ausgestattet. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung, welche durch Fernwärme versorgt wird, beheizt.

Über die Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit den beiden Schlafräumen und der Dachterrasse. In einem der beiden Zimmer ist eine kleine Empore eingebaut. Im Dachgeschoss wurde eine Klimaanlage installiert.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihren offenen Zuschnitt und Helligkeit und ist mit einem 2014 eingebauten KNX Smart Home System technisch bestens ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 71,84 qm. Ein Abstellraum steht zusätzlich im Keller zur Verfügung.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Ettlingen liegt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg und ist bereits seit 1966 Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene. Ettlingen ist mit dem Auto über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen und weist eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu den Berufsschulen sind vorhanden. Ein hervorragendes Freizeit- und Erholungsangebot ist nicht zuletzt durch die Nähe in den nördlichen Schwarzwald und zur Fächerstadt Karlsruhe bestens gegeben.

EA ist in Bearbeitung.

76275 Ettlingen (Kernstadt)