Haus zum Verkauf €330.000 210 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache
Massivau, Außenwände Bruchstein
Bodenbeläge: Fliesen; Dielenboden, Laminat
Ölzentralheizung, Buderus Logano 115 (2000)
komplett unterkellert
großes Nebengebäude mit 2 Garagen und ausgedehntem Spitzboden mit Werkecke
Holzofen im Wohnzimmer
Außenmarkise (elektrisch betrieben)
Sektionaltore
Haus mit Charakter
Haus mit Charme.
Das kleine und überaus gemütliche Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ralingen, nur wenige Fußminuten vom Grenzfluss Sauer entfernt, wo man wunderbar spazieren kann.
Das Haus wurde um 1910 in Massivbauweise erreichtet und an 2012 umfassend renoviert. Es präsentiert sich in einem guten Zustand und kann umgehend bezogen werden.
Die Gesamtwohnfläche von nahezu 115m² verteilt sich auf 3 Etagen etwa wie folgt:
Erdgeschoss (ca.48m²):
Eingangsbereich
Gäste-WC
Vorratsraum
gemütliche Küche mit Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit Holzofen
1. Obergeschoss (ca.48m²):
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Dachgeschoss (ausgebaut, ca.20m²):
Masterbedroom mit eingebautem Schrank
Die einzelnen Etagen sind durch eine traditionelle Holztreppe aus Massivholz verbunden, welche die vorhandene Wohlfühlatmosphäre untermauert..typisch für alte Bauernhäuser mit Dielenboden, Holzofen und Bruchsteinaußenwänden. :-)
Sonne genießen Sie auf der schönen Terrasse auf der Vorderseite des Hauses. Eine elektrisch betriebene Markise spendet bei Bedarf ausreichend Schatten.
Im direkt angrenzenden Nebengebäude befinden sich Heizung und Heiztanks, 2 Garagen (eine wurde umfunktioniert zu einem Partyraum) mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein riesengroßer Spitzboden mit vielfältiger Lagermöglichkeit und einem eigenen Werkraum. Fantastisch!
Das Haus befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.
Ihnen gefällt der erste Eindruck?
..dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per email unter info@suedeifel-immobilien.de.
Bei weiteren Fragen und für eine persönliche Besichtigung (unter Einhaltung der aktuellen Auflagen wegen COVID) sind wir gerne für Sie da!
Sie benötigen eine passende Finanzierung?
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.
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grenznahes Wohnen
ruhiges Wohnen
gemütliches Wohnen
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 8.00
54310 Ralingen
Die Gemeinde Ralingen besteht aus den Orten Ralingen, Wintersdorf, Godendorf, Edingen, Olk und Kersch. Während die beiden letztgenannten Orte auf dem Höhenrücken zwischen Sauer und B 51 liegen, finden sich die anderen an einem besonderes idyllischen Abschnitt der Sauer, dem Grenzfluss zu Luxemburg. (Quelle: www.ralingen.de).
Supermärkte, Ärzte, Gaststätten, Banken, Schule, Kita etc finden Sie im benachbarten Irrel (13km) oder direkt in Trier (15km). Sie erreichen Luxemburg / Rosport in wenigen Minuten!
Lage des Hauses innerorts:
ruhige Seitenstraße, Spaziergänge am Grenzfluss Sauer in wenigen Minuten zu Fuß möglich.
