2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.500 69 m²
86807 Buchloe

1,785% inkl. MwSt.
Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Nach Auszugs des Mieters
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

1,785% inkl. MwSt.
Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 1,785%, die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 1,785%, jeweils berechnet aus dem notariellen Gesamtkaufpreis und jeweils einschließlich Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR

+ Im Jahr 1992 fertiggestellt und sehr gepflegt
+ Lage im obersten Geschoss, d.h. 3. Obergeschoss - Dachgeschoss ohne Schrägen
+ Zentralheizung, mit Erdgas befeuert
+ Energieverbrauchswert nur 86,7 kWh pro m² je Jahr
+ Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
+ Fliesenböden im Bad und Flur
+ Bad mit Fenster/Tageslicht, Wanne, Dusche, Anschluss für Waschmaschine/Trockner
+ Rollläden vor allen Fenstern
+ Ca. 22 m² große Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Ca. 17 m² Nutzfläche (Kellerabteil und ½ der Terrassenfläche)
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Rund 2.000 € (31.12.2020) Anteil an der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieter würden zwar gerne in der Wohnung bleiben, wissen aber, dass ein Käufer das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf kündigen und zu gegebener Zeit selbst einziehen könnte. Gerne informieren wie Sie über den Mietvertrag. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Erleben Sie diese interessante Wohnung und Ausstattung, insbesondere die hervorragende Dachterrasse, und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer unverbindlichen Besichtigung, die wir Ihnen ggf. am Samstag, 6. Februar anbieten können.

Rufen Sie den Betreuer dieses Angebotes, Herrn Geweke, einfach unter 0157 92 45 90 38 täglich zwischen ca. 9 Uhr bis ca. 20 Uhr.

Am Samstag, 6. Februar, ist ggf. eine Besichtigung möglich. Bitte rufen Sie für einen Termin Herrn Geweke unter 0157 92 45 90 38 spontan zwischen ca. 9 Uhr und ca. 20 Uhr an.

Eine so herrliche Dachterrasse an einer Wohnung finden Sie wohl kaum wieder! Sie ist ca. 22 m² groß und sonnig nach Südwesten ausgerichtet. In den schönen Jahreszeiten kann Sie Ihnen wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers dienen. Auf Ihr können Sie sich individuell, auch mit viel Grünpflanzen und Natur, einrichten und viele herrliche Stunden bis in den späten Abend an der frischen Luft genießen. Bei klarer Sicht erfreut sie Sie durch einen Weitblick bis zu den Bergen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, d.h. im Dachgeschoss ohne Schrägen, einer gepflegten Wohnanlage. Niemand wohnt über Ihnen. Der gute Grundriss bietet bis zu 2 Personen viele Möglichkeiten zum großzügigen Entfalten und glücklichen Wohnen. Durch die Lage und die vielen Fenster ist das Wohnzimmer auch in den Wintermonaten hell und behaglich. Die Raumnische zum Flur bietet sich als idealer Platz für einen Esstisch an. Zweckmäßig daneben befindet sich die Küche. Sie kann praktisch durch eine Schiebetür geschlossen werden.

Auch das Bad wird Sie begeistern! Es verfügt über ein Fenster, also Tageslicht, und ist u.a. mit einer Wanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Außerdem sind hier Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Das Schlafzimmer ist für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bestens geeignet. Im Flur und einer Nische zum Bad finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe und einen zweckmäßigen Abstellraum.

Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt dieses interessante Immobilienangebot.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 246.500 Euro + Tiefgaragen-Einzelstellplatz 23.000 Euro = Gesamtkaufpreis 269.500 Euro.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

86807 Buchloe

Am Samstag, 6. Februar, ist ggf. eine Besichtigung möglich. Bitte rufen Sie für einen Termin Herrn Geweke unter 0157 92 45 90 38 an.

Buchloe (13.500 Einwohner) ist eine moderne Stadt mit attraktiver Zukunft, von Berufspendlern begehrt, in der Metropolregion München.

Das Zentrum Münchens erreichen Sie mit dem Zug vom 800 Meter nahen Bahnhof in Buchloe nach nur 50 Minuten.

Mit Ihrem Auto fahren Sie nur
40 Minuten (57 Kilometer) an die Grenze Münchens (1,5 Millionen Einwohner),
30 Minuten (40 Kilometer) an die Grenze Augsburgs (300.000 Einwohner)
10 Minuten (10 Kilometer) an die Grenze von Landsberg am Lech (29.200 Einwohner),
25 Minuten (35 Kilometer) an den Ammersee,
40 Minuten (55 Kilometer) nach Kempten (70.000 Einwohner) im schönen Allgäu,
60 Minuten (70 Kilometer) an die Alpen.

Buchloe bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Wohn-, Erholungs-, Freizeit- und Wirtschaftswert. Auch die ärztliche Versorgung, u.a. durch zwei Kliniken, die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder, z.B. sind alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden, und die Einkaufsmöglichkeiten werden Sie begeistern. Sie erreichen alles bequem zu Fuß innerhalb von 15 Minuten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss ohne Schrägen, und ohne Jemand über Ihnen, einer gepflegten, gefragten Wohnanlage. Die Dachterrasse ist sonnig nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis zu den Bergen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnlage!