Haus zum Verkauf €649.000 586 m²
13089 Berlin (Heinersdorf)

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. derzeit 16% auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung

- Terrasse mit elektrischer Markise
- Gäste WC mit Dusche und Urinal
- Doppelcarport auf dem Grundstück
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Erdwärme -Fussbodenheizung im gesamten Haus
- separates Sommerhaus für die Gäste auf dem Grundstück
- eine Übergabe der Immobilie erfolgt in 2021, nach Vereinbarung
- Einbauküche mit Sitzplatz und separatem Ausgang auf die Terrasse

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Telefonnummer und Emailadresse um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten.

Das hier von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise, durch das Familienunternehmen Roth Massivhaus errichtet.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Raumstruktur mit vielen Möglichkeiten. Die Diele im Erdgeschoss ist der zentrale Punkt im Haus. Von hier aus gelangen Sie in den Haustechnikraum, sowie in das Gäste WC mit Dusche und Urinal. Weiter geht es in die Küche, sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geht man wieder zurück in die Diele gelangt man weiter in das Wohn -und Esszimmer, über die bodentiefen Fensterelemente haben Sie hier die Möglichkeit auf die Terrasse, sowie das Grundstück zu gelangen.

Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in die obere Etage des Hauses, hier bietet ihnen die Galerie als Ausgangspunkt die Möglichkeit in alle drei Zimmer zu gelangen. Die Zimmer bieten Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, z.b. als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer. Abschließend finden Sie hier im Dachgeschoss das großzügige und gepflegte Wannenbad.

Weitere Unterlagen sowie Innenaufnahmen erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Aufteilungsplänen. Das gesamte Einfamilienhaus wird mit einer modernen Erdwärme- Zentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 586 m² ist straßenseitig komplett erschlossen und eingefriedet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einem Eigenkapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten.

Die Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag durch die Immobilien- GmbH Roth angeboten.

Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB in der aktuellen Fassung.

Alle vermittelten Objekte werden als Referenz ohne detaillierte Anschrift und persönliche Angaben weiterhin veröffentlicht.

Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
_________________________________________________________________________

Im Finanzierungsfall empfehlen wir die Fachberatung von www.roth-finanz.de .

Bitte berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuern.
_________________________________________________________________________

Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien!

Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.
_________________________________________________________________________

Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen?

Roth kauft Ihr Grundstück!

Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.

Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot! Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 6.30

13089 Berlin (Heinersdorf)

Das Einfamilienhaus ist im nordöstlichen Ortsteil Heinersdorf zu finden, welcher dem Verwaltungsbezirk Pankow angehört. Die grüne Lage und Nähe zum Zentrum sind besonders für Familien attraktiv. Mittlerweile fühlen sich hier rund 7.600 Einwohner wohl. Heinersdorf wird vor allem durch Kleinhaussiedlungen und Kleingartenanlagen geprägt.

Am Wasserturm befindet sich eine Grundschule. Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten die Lebensmittelversorgung. Der Stadtteil ist mit der S-Bahn-Station "Pankow-Heinersdorf" und der Straßenbahnlinie M2 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Heinersdorf grenzt im Westen an die B109, welche in die eine Richtung auf die A114 führt und in die andere Richtung in die B96a übergeht.