1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 39 m²
74072 Heilbronn

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet

Investieren Sie in eine zentral gelegene 1,5 Zi. - Citywohnung in Heilbronn!

Die gepflegte Wohnung ist praktisch aufgeteilt:
Ein Wohnzimmer mit einem abgeteiltem Schlafbereich (ohne Fenster), dazu Küche und Bad. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.

Ob die Fußgängerzone, das Campusgelände oder auch die Stadtbahnhaltestelle - alles ist fußläufig erreichbar.


Die Wohnung ist an einen verlässlichen Mieter vermietet. Somit wäre es auch für einen Kapitalanleger interessant, hier lukrativ zu investieren.





Baubeschreibung

- Aufzug

- Einbauküche

- Kunststofffenster


Baujahr Heizung lt. vorliegendem Energieausweis 2006

lt. Prüfbericht Schornsteinfeger:
Kessel Viessmann Bj. 1987
Brenner Weishaupt Bj. 2006 und 2008

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.


VERMIETUNG: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen EUR 6.600,- p.a.


HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html


BESICHTIGUNGEN in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine wie folgt durch:
· Es finden nur Einzelbesichtigungen statt.
. Es sind max. 2-3 Personen erwünscht.
· Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
· Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
· Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
· Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
· Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74072 Heilbronn

Die Stadt Heilbronn liegt mit seinen ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar.

Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind.
Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.