2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
40474 Düsseldorf - Bezirk 1

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Das Mehrfamilienhaus wurde stets instand gehalten und gepflegt, sodass das Haus insgesamt einen repräsentativen Eindruck macht. Die großzügige Diele Diele bildet das Zentrum der Immobilie und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: großformatige Fliesen, ein Doppelwaschtisch, eine moderne Wanne und eine Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche, sodass hier ein kommunikatives Wohn-Koch-Konzept verwirklicht wurde. Nebenan befindet sich das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer, welches gut geschnitten ist und Zugang zum Balkon bietet. Alle Wohnräumlichkeiten verfügen über einen zeitlosen Parkettboden, welcher ideal zu allen Einrichtungsgegenständen passt. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche sich in einem Abstellraum am Ende des Flures befindet. Die Wohnung ist leerstehend, sodass diese sich für einen Kapitalanleger oder einen Eigennutzer eignet.

Ausstattung:
- zentrale und beliebte Lage
- unmittelbare Rheinnähe
- repräsentative Mehrfamilienhaus
- idealer Grundriss
- großzügige Räume
- Bad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
- leerstehend
- Gas Etagenheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kaiserswerther Straße in Düsseldorf-Golzheim. Die Adresse zählt zu einen der begehrtesten Lagen Düsseldorf. In direkter Näher befindet sich nicht nur ein hochwertiges Restaurantangebote, sondern auch der Rhein, welcher zur ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Wer auf den PKW verzichten möchte kann die hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV nutzen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße und machen diese Lage zu einem beliebten Wohnort. Ideale Anbindung zu den nahegelegenen Autobahnen in Richtung Mönchengladbach, Krefeld sind ebenfalls gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,69 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 08.11.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW278-3.OGli (1/292)