3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
Zum Verkauf steht ein modernes und durch großzügige Fensterflächen zudem sehr helles Penthouse mit 3 Zimmern und traumhafter Ausstattung in einem 8-Parteienhaus in Stutensee-Friedrichstal. Die Wohnung verfügt bspw. über eine hochwertige Einbauküche mit Geräten der Siemens-Studioline und Granitarbeitsplatte, Klimageräte der Marke Daikin die Sie bequem auch aus der Ferne per App steuern können, über ein professionelles Lichtkonzept sowie einen Design-Ofen der Marke Hark. Die Decken sind offen gestaltet, so dass die Raumhöhe von bis zu 5m für eine atemberaubende Wohnatmosphäre sorgt. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärartikeln ausgestattet, alle Armaturen bspw. der Serie Starck Organic des Herstellers Axor by Hansgrohe. Das gesamte Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage, so dass Sie das sonst eher harte Wasser der Region nicht weiter stört. Die Böden sind durchgängig mit Feinsteinzeugfliesen belegt, die Fußbodenheizung lässt sich mittels digitaler, programmierbarer Wandthermostate regeln. Die Fenster und Türen sind mit einem Insektenschutzsystem des Herstellers Neher ausgestattet. Sämtliche Rollläden lassen sich selbstverständlich elektrisch steuern.
Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl vom Haupteingang als auch von der Garage stufenlos in die Wohnung. In der Tiefagarage befindet sich eine in sich abgeschlossene Doppelgarage, die durch ein elektrisches Sektionaltor befahren lässt. Die Garage ist über 40m² groß und bietet so genug Fläche für 2 große Fahrzeuge plus etwaiger weiterer Dinge. Zudem verfügt die Garage über 2 Starkstromanschlüsse, so dass relativ einfach bspw. auch Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen installiert werden können.
Neben den normalen Kellerraum zum Abstellen von Gegenständen bietet ein weiterer gemauerter Kellerraum mit Tageslicht die Möglichkeit etwaigen Hobbies oder sportlichen Tätigkeiten nachzukommen. Der Kellerraum verfügt über Laminatboden und Kabelanschluss. Grundsätzlich kann auch das gesamte Mobiliar erworben werden.
Der Preis in Höhe von 550 TEUR versteht sich als Verhandlungsstartpreis.
Der Nutzkeller, der Hobbyraum und die Doppelgarage sind selsbtverständlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen und somit auch nicht in den 124m² enthalten. Diese zusätzlichen Flächen (insgesamt weitere knapp 70m²) stellen sich wie folgt dar:
Der Kellerraum (Nutzkeller) hat die Maße von 2,49 x 3,95m und hat somit eine Nutzfläche von 9,8m².
Der Hobbyraum hat die Maße 2,55 x 4,75m und hat somit eine Nutzfläche von 12,1m². Der Hobbyraum ist mit Laminat ausgestattet und wurde an den Stromverteiler der Wohnung und an den Kabelfernsehanschluss der Wohnung angebunden.
Die Doppelgarage bietet eine Nutzfläche von rund 45m² wobei die beiden Stellplätze selbst jeweils rund 3 x 6m messen. Die restlichen Fläche von rund 10m² ergibt sich aus der Trapezform der Garage und lässt sich wunderbar für das Abstellen von Zweirädern, dem Betreiben einer Werkstatt oder einfach als zusätzliche Nutzfläche bzw. Stauraum nutzen.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Design Klimaanlage der Marke Daikin, Modell Emura (inkl. App-Steuerung aus der Ferne)
Hark Design-Ofen mit drehbarer Brennkammer (Kaminatmosphäre an jedem Ort im Wohnbereich)
2 große, uneinsehbare Dachterrassen
Galerieschienensystem (aufhängen von Bildern ohne bohren zu müssen)
Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
Insektenschutz an Türen und Fenstern
Umfangreiche Elektroinstallation
Helle, großzügige Räume mit beeindruckender Raumhöhe
Sehr hochwertige Küche mit exklusiven Geräten
Exklusive Badausstattung (Armaturen und Accessoires durchgängig Axor Starck Organic von Axor by Hansgrohe etc.)
Professionelles Beleuchtungskonzept
Durchgängig hochwertige Feinsteinzeugfliesen
Separierte Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche und Starkstromanschlüssen
Ausgebauter Hobbyraum
Zusätzlicher Nutzkeller
Wasserenthärtungsanlage
Solide Instandhaltungsrücklage
-Bitte keine Makleranfragen!-
