3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
66129 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166074?accessKey=6015 +++

Hier steht herrlicher Wohnkomfort in der saarländischen Hauptstadt für Ihren Einzug bereit: Profitieren Sie von der vorzüglichen Kombination aus neuwertigem, modernem Zustand und der gehobenen Ausstattung samt Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Terrasse sowie einem eigenen, barrierefrei zugänglichen Tiefgaragenstellplatz. Die 3 Zimmer auf rund 84,17 m² eignen sich optimal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Die praktisch geschnittene, barrierearme Erdgeschosswohnung bietet als gemütliches Zentrum ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang und geschmackvollem Laminatboden. Von hier sind die beiden Schlafzimmer sowie die halboffene Küche mit überaus zeitgemäßer Einbauküche erreichbar. Der Wohnkomfort umfasst auch den vorderen Wohnungsbereich: Vom Flur gelangen Sie zum modernen Badezimmer, das mit bodentiefer Dusche und Wanne mit Whirlpool-Funktion für Momente der Verwöhnung sorgt. Ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnung im Parterre eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses weist u.a. durch ihre Modernisierungen im Jahr 2015 einen neuwertigen, modernen Zustand auf. Dieser zeigt sich etwa in den Türen, Fenstern und Böden. Ein Kellerabteil sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst vervollständigen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 254 € im Monat. Davon sind ca. 95 € nicht umlegbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028788

Ausstattung:
+ Neuwertige 3-Zi.-ETW
+ Barrierearm
+ Fußbodenheizung
+ Badewanne mit Whirlpool-Funktion
+ Bodentiefe Dusche
+ Moderne Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Barrierefrei zugänglicher TG-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.910,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 84,17 m²
Grundstücksfläche: ca. 1801 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil Bübingen der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen Sie in naturnaher und ruhiger Wohnlage umgeben von mehreren Naturschutzgebieten aus weitläufigen Wiesen und Wäldern, während das lebendige Zentrum der Großstadt mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht ist.

In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer sind bereits sämtliche im Alltag benötigten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter Supermärkte, Apotheken, zahlreiche Arztpraxen, Banken sowie ein vielfältiges Angebot aus Cafés und Restaurants ansässig. Die schöne Landschaft ringsum lädt an den Wochenenden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein. Eine Alternative dazu stellt das nördlich gelegene Stadtzentrum Saarbrückens mit Zoo, Freibad, Kino, Parks und Einkaufszentren dar.

Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie in Bübingen innerhalb von ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Mit dem Auto können Sie ebenfalls problemlos über die im Westen verkehrende Bundesstraße 51 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren. Der Flughafen von Saarbrücken ist des Weiteren in etwa einer Viertelstunde erreicht.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178acbf7f5