Haus zum Verkauf €397.000
28309 Bremen - Hemelingen

Objektbeschreibung:
Sie möchten sich Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden erfüllen und suchen ein Wohndomizil mit viel Platz für Ihre große Familie? Keine Sanierungsmaßnahmen an Dach, Fenster, Heizung und Elektrik sind für Sie ebenfalls wünschenswert?

Dann ist dieses ca. 1957 in zeitloser Architektur erbaute Einfamilienhaus für Sie die richtige Wahl. Sie werden sich hier sofort zu Hause fühlen! Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Im Weiteren Verlauf erreichen Sie die offene Küche mit dem direkt angrenzenden Wohn-Essbereich, der sich durch seine Großzügigkeit auszeichnet und viel Platz für Ihre willkommenen Gäste bietet. Des Weiteren erwartet die neuen Besitzer ein weiteres Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Schlafbereich, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer mit WC.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Ensemble aus drei einladenden Schlaf- oder Kinderzimmern sowie ein Badezimmer. Der sehr schön angelegte Garten mit überdachtem Grillplatz lädt zum entspannten Genuss warmer Sonnenstunden ein. Das kleine Gartenhaus ist ideal als Stauraum für Ihre Gartengeräte geeignet.

Für Fragen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel- Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- Ca. 158m² Wohnfläche
- Sieben Zimmer
- Zwei Bäder
- Großes Wohnzimmer
- Isolierfenster aus 1996. Vorderseite 2009
- Heizung Baujahr 2000
- Dach aus dem Jahr 1999
- Modernisierte Elektrik
- Schöner Garten
- Massives Gartenhaus mit ca. 8m²
- Optionale Möglichkeit eines Carports auf dem Grundstück

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 322 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die schöne Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück. Sebaldsbrück (Plattdeutsch Segelsbrugge) gehört seit 1921 zur Stadt Bremen. Der Ortsteil wird heute durch das Mercedes-Benz-Automobilwerk dominiert.
Weitere in Sebaldsbrück ansässige Firmen sind Atlas Elektronik und Coffein Companie. Die Parsevalstraße im Westen Sebaldsbrücks ist ein traditionsreicher Standort verschiedener Schulen. Heute befinden sich hier das Schulzentrum Sebaldsbrück für die Sekundarstufe I und eine Grundschule.

Die Anschlussstelle Sebaldsbrück an die östlich liegende Autobahn A 27 befindet sich nicht in Sebaldsbrück, sondern in Osterholz. Diese Benennung sollte Verwechslungen mit der Stadt Osterholz-Scharmbeck vermeiden.
Der Schlosspark Sebaldsbrück ist ein beliebtes Erholungs- und Freizeitziel. Er wird seit um 1850 so genannt, als Senator Adami im Bereich des mittelalterlichen Sattelhofes ein Herrenhaus erbaute. Das Schlossparkbad besteht seit 1956 als Freibad und seit 1979 zusätzlich als Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien wird mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abschließen (§656 c BGB).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-Sebaldsbrück