4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 122 m²
70599 Stuttgart (Asemwald)

2,38% inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 22

1 Stellplatz: Tiefgarage

unter www.asemwald.de finden Sie u.a. alles Wissenswerte zur Gesamtwohnanlage im Asemwald. www.emwald.de
Hier ein Auszug aus der Seite:
Sie umfasst drei fast 70 m hohe Wohngebäude mit bis zu 23 Stockwerken und gilt als Beispiel für stadtklimatisch verträgliche Hochhausbebauung. Zusammen mit dem Erdgeschoss, in dem gemeinschaftlich genutze Räume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradräume) liegen, und zwei Untergeschossen mit Kellerräumen gibt es also bis zu 26 Geschosse. Die Gebäude unterteilen sich in 1.137 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe mit einer gesamten Wohnfläche von 91.413 qm. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Wie der Name vermuten läßt, liegt die Wohnanlage in einem Waldstück. Dieses gehört ebenfalls der Eigentümergemeinschaft.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 140.985 qm. In den oberen Geschossen eines der Gebäude befindet sich ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Sauna (Öffnungszeiten) und ein öffentliches Restaurant, das Bella Vista Sky Restaurant. Mehrere Tennisplätze gehören ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum. Sie sind an den Tennisclub Asemwald verpachtet. In den ersten Jahren war der Asemwald der Stuttgarter Stadtbezirk mit dem niedrigsten Altersdurchschnitt, da viele junge Familien die neuen Wohnungen bezogen. Heute hat sich die Alterstruktur gewandelt, da viele der "Erstbewohner" immer noch zufrieden hier wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 22. Obergeschoss und ist über 2 Personenaufzüge erreichbar. Die Immobilie selbst ist auf zwei Etagen verteilt. Im Wohngeschoss (22) befindet sich u.a. das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Großzügiger Küchenraum angrenzend zur überdachten Terrasse mit Zugang über den Wohnbereich. Elternschlafzimmer mit schmaler, zusätzlicher, offener Terrasse und Kinderzimmer. Zusätzlich befindet sich in diesem Bereich noch ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe in den Atelierbereich (23) mit sehr viel Tageslicht, einer großen uneinesehbaren Dachterrasse und einen Einbauschrank. Die hohen Decken vermitten ein großes Raumgefühl.

Zusätzlich befindet sich im UG noch ein Keller-Abstellraum.

Der Tiefgaragenstellplatz (Einzelparzelle mit Tor) ist im Wohnungskaufpreis noch nicht inkludiert und wurde mit € 15.000,- veranschlagt.

Untere Etage:
-Schlafzimmer (Zugang kleine Terrasse)
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
-Küche
-Badezimmer + sep. WC
-Abstellraum
Obere Etage
-Atelier (auch Teilung in zwei Räume möglich)
-Uneinsehbare Dachterrasse
-Stauraum/Einbauschrank

Im monatlichen Hausgeld von € 498,00 sind u.a. folgende Kosten enthalten:
- Hausmeister, Hausreinigung
- Heizung, Warm- und Kaltwasserkosten
- Aufzugskosten
-Müll, Niederschlagswasser
-Gebäude- und Haftpflichtversicherungen
-Verwalterkosten
-Kosten zur Erhaltungsrücklage
Die Erhaltungsrücklage (Früher Instandhaltungsrücklage) beträgt gemäß Abrechnung für das Wirtschaftsjahr 2019 zum 31.12.2019 ca. € 1,652 Mio.
Es sind aktuell keine Sonderumlagen beschlossen.

Besichtigungstermine können schriftlich als Einzeltermine vereinbart werden. Bitte beachten Sie hierzu die aktuellen Kontaktbeschränkungen. Sie dürfen mit maximal 2 Personen aus einem Haushalt erscheinen und müssen zwingend während der Besichtigung einen Mundschutz tragen.
Weitere Objekte und Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.suedobjekt.de

Alle Angaben beruhen aus Auskünfte unserer Auftraggeber für die wir persönlich leider keine Haftung übernehmen können.

70599 Stuttgart (Asemwald)