Haus zum Verkauf €215.000 377 m²
67472 Esthal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1985
frei ab 25.01.2021

1 Stellplatz

+ Naturnah im Herzen des Pfälzer Waldes
+ Exponiert gelegen
+ Schöner Hanggarten mit großer Terrasse
+ Große Raumvielfalt
+ Werkstatt und Büroraum im EG
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Küche mit gepflegter Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
+ Gäste-WC
+ Massive Garage

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2153711?accessKey=60fd +++

Am Fuße des Michaelsbergs und im Herzen des Pfälzer Waldes erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus im idyllischen Esthal. Zum Entspannen bieten sich der reizvolle Hanggarten und eine große Terrasse an - zum Wohlfühlen eine über 3 Ebenen vorteilhaft verteilte Wohnfläche von ca. 125,80 m². Nicht zuletzt dank einer Werkstatt im Erdgeschoss, ergänzt durch einen Büroraum, eignet sich die Immobilie ideal für Ihr neues Projekt, bspw. Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen!

Klassische Ausstattungsdetails wie die halbgewendelte, offene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer im lichtdurchfluteten Treppenhaus verleihen der Immobilie ein besonders edles Flair, während im großzügigen Wohn- und Esszimmer ein charmanter Schwedenofen für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Von hier aus besteht auch direkter Zugang zur großen Terrasse mit angeschlossenem Hanggarten, von dessen erhöhtem Niveau sich ein herrlicher Blick auf die grüne Wohngegend eröffnet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie die 6 Zimmer mit wenig Aufwand in einem zeitgemäßen Glanz erscheinen lassen können. Eine freundliche Küche inklusive Einbauküche im Obergeschoss und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet im Dachgeschoss runden das Raumangebot gekonnt ab. Für Ihr Auto steht zudem eine massive Garage bereit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028603

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 125,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

67472 Esthal

Mitten im Pfälzerwald erwartet Sie dieses massive Einfamilienhaus in der grünen Gemeinde Esthal im Landkreis Bad Dürkheim und nur etwa 8 Fahrminuten von Lambrecht entfernt. Dank der herrlichen Naturlage, an der Route mehrerer Wanderwege gelegen und somit nahe an beliebten Urlaubs- und Ausflugszielen, genießen Sie mit dieser Immobilie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in ca. 500 m Entfernung eine Bäckerei und in gleicher Entfernung eine Bank zur Verfügung sowie im benachbarten Lambrecht mehrere Supermärkte und 2 Apotheken. Hier finden Sie auch diverse Dienstleister, u.a. ein Postamt, sowie mehrere Arztpraxen und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an mehrere Nachbarorte sowie an Neustadt an der Weinstraße. Der nächste Bahnhof mit regelmäßigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Mannheim und Saarbrücken befindet sich in Lambrecht, ca. 8 km entfernt. Eine optimale Anbindung an den Fernverkehr ist über die B39 gegeben.