2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 83 m²
40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Großer heller Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin
- Schlafzimmer
- Exklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Extra großes elektr. Panorama-Fenster
- Exklusives Bad mit Dusche mit separatem WC
- Alle Fensterbänke in Glas (rückseitig farbig weiß lackiert)
- Nussbaum-Parkett
- Abstellraum und Stauraum
- Video-Türsprechanlage
- Personenaufzug
- Kauf eines TG-Stellplatzes zzgl. 25.000,- Euro möglich

Eine Immobilie für Individualisten. Selbst unter den begehrten Wohngebieten im schönen Kaiserswerth gilt der denkmalgeschützte Gutshof als erste Adresse für anspruchsvolles, individuelles Wohnen. Hier wurde 1998 ein architektonisches Konzept zwischen Historie und Moderne gekonnt realisiert. Mit viel Liebe und hohem Aufwand wurde der historische Gutshof umgebaut, restauriert und modernisiert.

Heute vereinen sich hier gehobene Wohn- und Geschäftsanlagen zu einem eigenen kleinen Kosmos mit einladend-behaglicher Ausstrahlung.

Diese attraktive, individuelle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug.

Die zeitgemäße Luxus-Ausstattung und die moderne Technik bilden einen reizvollen Kontrast zum historischen Gutshof-Ambiente. Die Wohnung überzeugt mit guter Raumaufteilung, großzügiger Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und einladendem Wohnkomfort.

Ein Highlight der Wohnung: Das riesige elektrische Panorama-Fenster, das sich elektrisch aufschieben lässt. So hat man im Wohnraum einen gefühlten Freiluft-Balkon mit herrlichen Aussichten auf die wunderschöne Rheinauen-Landschaft.

Eine individuelle Immobilie für Menschen, die ihre persönliche Lebensart auch beim Wohnen ganz eigenständig realisieren möchten.

Technik-Freunde kommen hier auf Ihre Kosten. Aber auch die Teilmöblierte-Ausstattung (alle Möbel in den Räumen sind Sonderanfertigungen) lässt jedes Herz höher schlagen.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Der denkmalgeschützte Gutshof befindet sich zwischen Obstwiesen und Rheindeich, was schon einen sichtbaren und erlebbaren Vorgeschmack gibt auf den ohnehin hohen Freizeit- und Erholungswert rund um Kaiserswerth.

Die Immobilie liegt sowohl in einem Landschaftsschutzgebiet als auch auf dem Bodendenkmal der Bastion Alt-Kaiserswerth.
Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!