Haus zum Verkauf €60.000 170 m²
07554 Pölzig-OT Beiersdorf, Wernsdorfer Straße 28

Baujahr: 1900
frei

1 Stellplatz: Garage

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohnhaus wurde ca. um 1900 erbaut. Angrenzend an das Stammhaus schließt ein seitlicher Anbau an.
Im vorderen Grundstückbereich befindet sich auf der linken Seite ein kleiner Vorgarten.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage und ein kleiner überdachter Hofbereich.
In den Jahren 1995-1998 wurden diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am und im Objekt durchgeführt. Dies betrifft im einzelnen den Einbau neuer Fenster mit Jalousien, die Heizungsanlage, teilweise die Elektroanlage, sowie Modernisierungen im Hausbereich (Flur und Bad).
Das Objekt wird auf Ölbasis beheizt.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 349,4kWh/(m²a) Gültig bis 01.02.2031, ÖL, Baujahr 1900; Energieeffizienzklasse H

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Besonderheit: Im rückwärtigen Bereich des Hauses wurde eine Grünfläche von ca. 55m² vom gegenüberliegenden Nachbarn angepachtet.

Aufteilung im Wohnhaus

EG: Wohn- Essküche; ein Gäste WC, der Flur mit Aufgang zum OG, sowie der Zugang zur Heizungsanlage
Von außen ist das ehemalige Waschhaus und das Öllager erreichbar.

OG: Hier befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- od. Arbeitszimmer und das Bad

Gesamtwohnfläche ca. 85m².

Das DG ist teilweise ausgebaut. Es wurde als Gästezimmer genutzt. Der andere Teil des DG ist nicht ausgebaut.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposé zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

1 Garagenstellplatz

Wernsdorfer Straße 28
07554 Pölzig-OT Beiersdorf

Die Verkehrsanbindung ist gut, in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A4. Gera ist ca. 16-20 km entfernt, bis nach Zeitz sind es ca. 12 km. Leipzig und Jena sind ca. 60 km entfernt.

Pölzig hat für seine Größe eine sehr gute Infrastruktur. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Einen Supermarkt, einen Bäcker und einen Fleischer finden Sie ebenfalls hier. Auch die medizinische Versorgung ist mit einer Allgemeinmedizinischen Praxis, einer Physiotherapie und einer Apotheke gesichert. Eine neu errichtetet Sparkasse gibt es ebenfalls. Zudem wird in Pölzig ein reges Vereinsleben gepflegt. Somit ist auch für die Freizeit gesorgt und Lageweile sollte nicht aufkommen.

Beiersdorf ist ein OT von Pölzig, welche ca. 1km auseinander liegen.