Haus zum Verkauf €179.000 680 m²
66882 Hütschenhausen

3,57 % inklusive 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1927

3 Stellplätze

3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

3 Stellplätze

Raumaufteilung:

Untergeschoss
- 1 Kellerraum
- 1 Heizraum
- 1- Zimmer Apartment mit Kochecke sowie Bad mit Dusche und WC


Erdgeschoss
- 1 Diele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Obergeschoss
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken


Ausstattung:
- Baujahr 1927/1950
- mehrmals umgebaut im Laufe der Zeit
- Krüppelwalmdach
- ruhige Seitenstraßenlage
- massive Bauweise
- 3 Stellplätze
- Haustür aus Holz und Glas
- Fenster Doppelisoliertverglast
- Rollläden an den Fenstern
- Baujahr Heizung 1980
- Straßenfront ca. 27 Meter
- rechteckiges, flaches Grundstück
- Dachboden gedämmt ( oberste Geschossdecke ) mit 20 cm Glaswolle

WN - Freistehendes Einfamilienhaus mit ebenerdigen Garten in ruhiger Seitenstraße

Die massiv erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Grundstücksfläche von 680 m².

Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, drei Stellplätze, ein Garten, ein Stelzenspielhaus für die Kinder sowie ein Gartengerätehaus.

Es besteht außerdem die Möglichkeit im hinteren Teil des Grundstückes ein weiteres Wohnhaus zu errichten.

Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 27 Meter.


Nun zum Inneren der Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein Bad mit Dusche, WC und Becken, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses bietet einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Becken.

Der Dachboden ist gedämmt und begehbar. Diesen können Sie problemlos als Abstellmöglichkeit nutzen.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch ein großer Kellerraum, ein Heizungsraum sowie ein 1-Zimmer Appartment.
Das 1-Zimmer Appartment bietet eine Kochecke, einen Wohn-/Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken. Zusätzlich gibt es für das Appartment einen eigenen Eingang.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

66882 Hütschenhausen

Hütschenhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an.

Hütschenhausen, die größte Ortsgemeinde im Bereich der Verbandsgemeinde.
Heute präsentieren sich die drei Ortsteile (Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach) als attraktive Wohngemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur.

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