4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 98 m²
21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

Die Courtage i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Effizienter KfW-55 Standard
+ Hausgeld 300€
+ Fahrstuhl
+ Gehobene Ausstattung
+ Südbalkon
+ Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
+ Tageslichtbad mit Wanne u. Miele Waschmaschine
+ Gäste-WC
+ Abstellraum, privates Kellerabteil, Fahrradkeller
+ Obergeschoss ohne Dachschrägen
+ Winterdienst, Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160686?accessKey=6020 +++

Dieser stilvolle Maisonette-Traum in Hamburg-Wilhelmsburg lässt all Ihre Wünsche wahr werden! Die großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich elegant über das 4. und 5. Obergeschoss eines erst 2019 nach effizientem und nachhaltigem KfW-55 Standard erbauten Wohnhauses mit insgesamt 23 Parteien. Die 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit hohen Qualitätsansprüchen und überzeugt durch das gewisse Mehr an Komfort und Exklusivität.

Während 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne in der oberen Etage Ihre privaten Rückzugsorte bilden, überzeugt der offene Wohnbereich mit einem luftigen Grundriss und viel Platz für gemeinsame Stunden. Edles Stäbchenparkett und eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches und warmes Ambiente, während ein sonniger Südbalkon erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht.

Ihr neues Zuhause verfügt bereits über eine attraktive Grundausstattung, wie z.B. eine geschmackvolle Einbauküche der Firma Nobilia inklusive hochwertiger Elektrogeräte namhafter Hersteller wie Siemens, Berbel und Neff. Auch eine Waschmaschine sowie eine Spülmaschine der Firma Miele stehen bereits zu Ihrer Verfügung und 2 große Einbauschränke bieten stilvoll integrierten Stauraum. Für weiteren Komfort sorgen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit eingebauter Luftzufuhr, eine Video-Gegensprechanlage und eine digitale Namen-Suchfunktion statt herkömmlicher Klingelschilder.


Objektnr: 1028732

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

21109 Hamburg (Wilhelmsburg)

Hamburgs flächenmäßig größter Stadtteil Wilhelmsburg liegt zwischen den beiden großen Elbarmen Norderelbe und Süderelbe-Köhlbrand. Die Elbinsel liegt rund 3 km südlich vom Zentrum der Hansestadt und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in grüner und hervorragend angebundener Lage. Vom Hauptbahnhof treffen Sie lediglich 10 Kilometer.

Der Alltag lässt sich bequem zu Fuß gestalten: Verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und die örtlichen Berufsschulen erreichen Sie innerhalb von maximal 400 m. Die nächste Kindertagesstätte liegt nur wenige Schritte entfernt, direkt gegenüber, während zahlreiche weitere Schulen sämtlicher Stufen ebenso wie das Wilhelmsburger Krankenhaus innerhalb von ca. einem Kilometer zur Verfügung stehen. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt, so bietet z.B. der Wilhelmsburger Inselpark in knapp 8 Gehminuten Entfernung nicht nur beste Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, sondern auch einen Hochseilgarten und einen Skatepark.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur rund 90 m, während der S-Bahnhof Wilhelmsburg in ca. 400 m Entfernung an die Linien S3 und S31 anbindet. Den Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von 8 Minuten. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 73 und 75 sowie die Autobahnen 1 und 7 in angenehmer Reichweite für eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.