Haus zum Verkauf €529.000 694 m²
12305 Berlin (Lichtenrade)

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 1956 erbautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Etage plus Keller, in dem sich eine Waschküche befindet.
- Das Grundstück umfasst rund 694 Quadratmeter und bietet eine Terrasse, einen Garten, einen Wintergarten, ein Schuppen und eine Garage mit elektrischem Tor mit elektrischer Ladestation für E-Autos mit 22 Kw.
- Im Jahr 2018 wurden die Fenster und die Terrasse und zuletzt 2020 die Fassade saniert.
- Das Haus kann deutlich erweitert werden. Die bebaubare Fläche des Grundstücke ist nicht ausgeschöpft. Der Bodenrichtwert beträgt 550 Euro, die Geschossflächenzahl für das Grundstück ist 0,4.
- Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern.
- Auch das Innere des Hauses wurde saniert, somit sind die Heizkörper, die Elektrik- und Wasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert worden.
- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Schöner Pluspunkt ist die Klimaanlage im Haus.
- Auf den Böden kommen Stein- und Laminatboden zum Einsatz.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2012

12305 Berlin (Lichtenrade)

- Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Lichtenrade, im Süden der Hauptstadt.
- Sie profitiert von einer guten Anbindung an das Berliner Bahnnetz und ihrer Nähe zum idyllischen Brandenburg.
- Letzteres garantiert ein schnelles Erreichen großer Grünflächen und diverser Naherholungsziele.
- Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
- Sollte ihnen der Sinn nach Unterhaltung stehen, bietet das Stadtzentrum eine Vielzahl an Bars, Clubs und kulturellen Stätten.
- Es handelt sich um eine C Straße.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Kloster-Zinna-Str. (Berlin) (ca. 7 Gehminuten)
S-Bahn | S Buckower Chaussee (ca. 6 Autominuten)
Bus | Lichtenrader Damm Richtung Altmariendorf
U-Bahn | Richtung Stadtmitte
Bus | Richtung Steglitz