Haus zum Verkauf €895.000 269 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2000

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- mediterraner Hauscharakter mit Atrium und Galerie
- zwei Bäder
- Sprossenfenster
- Kassettentüren
- Fußbodenheizung im EG sowie im Badezimmer
- Keller
- 2 Außenstellplätze
- sonnige Grundstücksausrichtung

Bitte kalkulieren Sie weitere Kosten für Modernisierungen (Fußboden 1. OG, Küche, evtl. Heizung) mit ein.

Im beliebten Bretzenheim erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit viel Flair und großzügigem Raumangebot. Ganz im südfranzösischen Stil gebaut und ausgestattet, weiß diese Immobilie mit charmanten Klappläden, Kassettentüren, Sprossenfenstern, mediterranen Fliesen und weiteren Höhepunkten zu überzeugen. In verkehrsberuhigter Lage abseits jeder größeren Straße warten insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche + Keller auf insgesamt vier Ebenen auf Sie. Empfangen werden Sie im geräumigen Flur, welcher direkt den offenen Charakter des Hauses hervorhebt. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie eine separate Garderobe/Abstellraum warten hier auf Sie. Das absolute Highlight eröffnet sich Ihnen beim Betreten des Essplatzes mit angrenzender Küche, welcher als glasüberdachtes Atrium mit offener Galerie zum ersten Stock gestaltet ist. Hier lässt es sich in ganz besonderer Atmosphäre auch in größerer Runde sehr gut aushalten. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das ebenfalls sehr großzügige Wohnzimmer, dessen zwei Doppelflügeltüren für viel Helligkeit und Sonne sorgen. In bester Ausrichtung grenzt die Terrasse samt blickgeschützt eingewachsenem Garten an.

Das erste Obergeschoss bietet als Elternschlafbereich zwei hintereinander liegende Zimmer sowie eine separate Ankleide. Zwei weitere Räume sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche schließen sich auf dieser Ebene an. Auch hier lebt es sich durch die offene Galerie in einem ganz besonderen Ambiente.

Das Dachgeschoss weiß mit seinem sonnigen Studiozimmer sowie einem weiteren Raum, der die Heizung beherbergt, ebenfalls zu gefallen.
Weitere Staufläche finden Sie im Keller, Platz für Ihre Pkw direkt vor dem Haus.

Bitte kalkulieren Sie weitere Kosten für Modernisierungen (Fußboden 1. OG, Küche, evtl. Heizung) mit ein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 151.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55128 Mainz (Bretzenheim)

Mainz-Bretzenheim, im Süden der Stadt Mainz, liegt in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik, der Universität und der Innenstadt.
Der Stadtteil hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und erfreut sich trotzdem oder gerade deshalb großer Beliebtheit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Grund- und Integrierte Gesamtschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen u.v.m. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot sowie einen Park in unmittelbarer Nähe. Wer es etwas ruhiger angehen will, der kann bei ausgedehnten Spaziergängen in den weitreichenden Bretzenheimer Feldern abschalten.
Den Gourmets erschließt sich ein reichhaltiges Angebot an schönen Restaurants mit erlesenen Speisen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, welches die A60, A63 und B40 verbindet.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Von Mainz-Bretzenheim gelangen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell zu den beiden größten Bahnhöfen in Mainz, Mainzer Hauptbahnhof und römisches Theater. Außerdem verbindet die seit 2016 fahrende Mainzelbahn den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Ortsbezirken
Marienborn und Lerchenberg.
Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten.