Haus zum Verkauf €175.000
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Immobilienwunsch, wie mit einem freistehenden Einfamilienhaus in beliebter Lage von Stammbach.
Das Haus überzeugt durch eine offene Raumplanung im Wohn-Essbereich und bietet viel Platz für ein modernes Leben.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele mit halb-gewendelter Treppe, diese erschließt das Untergeschoss. Der anschließende Flur verbindet alle Räume des Wohnbereichs auf dieser Ebene, die auch barrierefreies Wohnen im Alter ermöglicht.
Beginnen wir mit dem Familienzentrum im Erdgeschoss: Die Räume sind in L-Form angeordnet und ermöglichen Wohnen, Essen und Kochen nahtlos zu verbinden; dies ermöglicht eine kommunikative Atomsphäre. Die durchdachte Raumplanung in Verbindung mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon vermittelt ein großzügiges Ambiente und bietet einen tollen Fernblick. Hier fühlt man sich sofort wohl.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad komplettieren diese Ebene.
Das Dachgeschoss, erreichbar über eine Auszugsleiter, wurde ausgebaut und überrascht mit zwei weiteren Zimmern und bietet Platz für die Kids oder für Hobbies.
Gehen wir weiter in das Untergeschoss: Hier befinden sich neben dem Heizsystem und der Ölbevorratung drei weitere Zimmer mit Tageslicht ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Highlight der unteren Räume ist das große Gästezimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Das Sonnen-Grundstück ist mit viel Grün eingesäumt. Wer gerne sein eigenes Obst und Gemüse erntet, kann sich hier verwirklichen. Ansonsten sind im Sommer die großzügige, überdachte Terrasse und der Garten der ideale Ort, um gemeinsam die warme Jahreszeit zu genießen; Feiern mit Familie und Freunden, Sonnenbaden und dabei den spielenden Kindern zusehen. Was will man mehr.
Eine Garage mit zusätzlichem Keller für Abstellmöglichkeiten rundet dieses attraktive Anwesen ab.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Ausstattung:
EG: Diele, Flur, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit Einbauwanne 2 Waschbecken und WC, Kinder-/Gästezimmer.
DG: Erreichbar über Auszugsleiter, ausgebaut: 2 Studiozimmer
UG: Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice, Duschbad mit WC, Heizungssystem, Ölbevorratung
Außenbereich: Sonniges Gartengrundstück, Terrasse, Außenstellplatz, Vorgarten, Garage (unterkellert)
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in einem beliebten Wohngebiet in Stammbach.
Der Markt Stammbach mit kleinstädtischem Flair liegt im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach und ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald. Der Wirtschaftsstandort mit Zukunft ist sowohl über die A9 als auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Kindergarten/-krippe und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind vor Ort vorhanden, Realschule und Gymnasium ca. 8 entfernt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Die umliegende, herrliche Natur bietet erholsame Freizeitbeschäftigungen für jedes Alter an.
Sonstiges:
Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Sie!
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 03.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 720418
